华润（集团）有限公司：处理却不表态，是“理亏”？还是“另有隐情”？

为维护广大人民群众的利益，本刊记者与2011年6月13日就致函华润（集团）有限公司，希望该公司对陈小姐反映的问题作出合理的解释，并给消费者陈小姐一个满意的处理结果，然而该公司并未对此事作出任何的解释，事隔几日，记者再次致电该公司福建分公司，该公司工作人员却告诉记者“已经交由相关负责人处理了”，可是截止记者截稿之日始终未接到来自该公司的任何答复。为此，记者疑惑：华润（集团）有限公司是“理亏”？还是“另有隐情”？记者不得而知。

记者调查：华润（集团）“暗箱操作”架空政府“限购令”

根据记者调查，在实际操作中，华润（集团）针对不符合购房条件的购房者采取了延迟备案的策略，而延迟备案则可能基于两种情况：一是为购房者“往前”补交一年的社保或个税，二是为购房者“往后”缴纳社保或个税提供条件，而另一方面由于社保可以退还，目前更多开发商将会为外地购房者让他们选择补交社保，称其这种做法也保障购房者的利益。

记者调查中还发现，网上亦或者房产中介都还存在有专为需求的购房者办理补缴证明的一条龙服务的中介机构。通过某种途径“挂靠”某公司、企业或者单位的形式进行规避。那么这样途径规避“限购令”是否真能无后苦之忧呢?

不难发现，无论哪一种，如果外地客户实际并没有在厦门工作，其取得相关证明的行为，都属于“铤而走险”。对于政府部门而言，只要外地购房者能够提供相关证明，合同就能备案，至于社保或个税缴交清单是否显示为一次性补交，并不在考虑范围内。一旦市民能够提供经过正式备案的劳动合同，补交申请都能通过，缴交清单一周后就能打印出来，为此华润（集团）可谓是绞尽脑汁。而购房者在其中是否同时承担了风险呢？

律师观点：规避政府“限购令”，购房者需谨慎

根据情况记者采访了福州某律师事务所的律师，律师指出“开发商所采取的分期付款、延迟备案方式，实质上是为了规避政府所制定的限购令。虽然对于购房者和开发商而言是一种“双赢”，但却损害了国家政策的有效性。此外，延迟备案掩盖真实销售情况，还可能导致数据统计不真实，从而造成市场信息的不对称，有碍公平交易。