楼市武学——“降”龙十八掌

招式简明而劲力精深的武功，被世人视为金庸武学的招牌动作，但却也有着极耗内力的缺点。回顾春节以来，不少项目一再推迟入市时间，究其内因，就有业内人士透露，迟迟不卖除了期待调控减压，更重要的还是定不好价，都希望耗到行情好一些的时候，多卖一点是一点。如此一来，也就不难理解，以价换量给开发商带来的内力损伤了。

20%

内功型

送面积、装修、家具

先锋榜：君成熙和园喜福汇

关于深圳房价是否已经触底的讨论还在继续，根据最新的网友调查显示，超过6成的网友的心理价位在每平米1万元以内。这与之前万科针对深圳42万刚需族所做的调查结果保持一致。某业内专家直言，期待深圳新房均价跌回万元以内，并不具有现实意义。由此，不少开发商有理由相信，目前左右市场成交的已经不单纯是价格，不论如何降价让利，又有几家开发商愿意让房价跌回万元水平呢？

但从记者统计的情况来看，目前向产品本身追求让利空间，采取例如赠送面积、赠送装修、赠送家具或其他配套的项目在整个市场中并不突出，仅占到20%左右。

楼市武学——九阳神功

九阳真经，无疑是金庸小说中的旷世武学，但它终究只是一种内功，没有上乘的外力来发挥，是无法发挥最强功效的。正如楼市中，纯粹送这送那而不触动买方市场最敏感的那根神经，终究很难达到理想的销售目标。