3月31日，记者在浙江金华浦江县华欣名都项目现场看到，该项目主体结构已经完工，除了6栋高层以外，其中的独栋、联排以及多排别墅特别显眼。华欣名都售楼处的销售人员告诉记者，该项目是去年开盘，目前属于尾盘销售，联排、独栋都所剩不多。在售楼处的宣传册上，独栋别墅和联排别墅字样清晰可见。

但记者查阅该地块相关资料发现，2008年12月15日浦江县土地局公开出让公告（浦国土告字（2008）10号）中条件为：“1.0≤容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25”，其中并没有别墅用地规划。

对此，浦江县建设局规划科科长金锦良表示，该项目规划并没有别墅用地，如果其目前确有别墅产品销售，属于开发商的违规行为。

收取意向金超亿元

记者调查发现，华欣名都项目开发商浙江华欣置业有限公司在拿到土地以后于2009年12月开始向购房者收取意向金，意向金根据公寓、排屋、别墅等分20万元、40万元、60万元等不同档次。“从2009年12月开始销售，大约销售了近800套，以此推算，浙江华欣置业收取的意向金超过1亿元。”一位缴纳意向金的业主告诉记者。

据了解，2009年下半年，在国家投入的4万亿救市政策之后，全国的房地产市场迅速回暖，在浙江一带出现大量的买房号、炒楼花的现象。华欣名都也不例外。

“在接到群众投诉后，我们第一时间就做出处理，当场下达了责令浙江华欣置业有限公司停止违法预售行为通知书。2010年1月1日后，浦江县建设局还在当地浦江报纸、电视台等媒体上和有关场所刊登有关房地产法律法规和常识，提醒购房意向人不要参加非法预售，避免风险。”浦江县建设局房地产管理徐俊告诉记者。

记者查阅到了当时浦江建设局发出的《通知书》：“浙江华欣置业有限公司在老职技校地块的商品房开发项目，在未取得商品房预售许可证的前提下，擅自向购房意向人违规收取意向金的行为，违反了国家房地产管理的有关法律法规，严重扰乱了我县房地产开发经营秩序。现责令你公司在接到通知后立即停止违法行为，并清退已收取的意向金。