楼市降温警示购房者 请谨慎权衡最佳出手时机
www.hyyz888.com 2012-04-24 08:57 王秀琼 来源:新华网
我来说两句
中国政府此轮对房地产的调控被称为“史上最严厉房地产调控”,打出了经济、行政措施的组合拳。但鉴于房地产投资对中国经济的支撑作用,如何保持调控和经济增长之间的平衡成了一大挑战。
当王伟决心出手买房时,许多购房者认为政府调控将进一步带动房价下调,选择继续观望。央行3月发布的一季度储户问卷调查报告显示,未来3个月内有购房意愿的居民占14.1%,与上季基本持平,是1999年调查以来的同期最低值。
“现在房价和居民平均收入相比太高,不合理。”在北京一家投资银行工作的艾先生说,希望在市中心的CBD(中央商务区)附近买一套150平米的房子,虽然他年收入税后达100万,存款有200万,但仍然只够付首付。艾先生说:“再观望吧,我觉得肯定有下调空间。”
分析人士普遍认为,今年房地产调控将得以维持,但对中长期楼市走势却颇有分歧。粟日表示,由于地方财政收入依赖房地产开发,若不能找到替代的收入来源,对房地产的调控不会长期持续。但长期来看,随着中国度过人口峰值,10年后住房需求可能下降。
对于王伟来说,现在就是买房的正确时机。她相信房价不太可能回落到2008年的水平,而她打算在不久的将来当妈妈。有了房子,孩子能生活得更舒适,也可以省去租金上涨的费用和频繁搬家之苦。
“我们也有想过将来房价是不是还会再跌,但是房子总得买,我们现在正需要。”她说。
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