摘要：专家指出，部分房企确实无钱购地，也不排除等地方政府降低出让价时抄底今年年初以来，"谨慎拿地"成为房企内部反复提及的策略。多家房企高层曾向《证券日报》记者明确表示，如果没有非常特殊的情况，公司不会去拿地。据中原集团研究中心、中原行..

　　专家指出，部分房企确实无钱购地，也不排除等地方政府降低出让价时抄底

　　今年年初以来，"谨慎拿地"成为房企内部反复提及的策略。多家房企高层曾向《证券日报》记者明确表示，如果没有非常特殊的情况，公司不会去拿地。

　　据中原集团研究中心、中原行业监测系统监测数据显示，2012年一季度，十大标杆房企权益购地金额为143亿元，而去年同期则为约477亿元。由此可见，这十大标杆房企的拿地支出同比少花了334亿元，其支出金额骤减70%。

　　这十家被纳入统计的标杆房企包括万科、恒大、保利、中海、富力、招商、华润、金地、绿城中国以及雅居乐。更值得注意的是，富力、华润、金地和绿城4家房企都未补充新的土地储备。

　　事实上，房企缩减拿地支出的背后，是缩减开发投资或者干脆减少开工面积。

　　"预计今年房地产开发投资增幅还将继续回落，而且房屋新开工面积增幅已经开始出现大幅下滑。"上海易居房地产研究院副院长杨红旭对记者如是表示。

　　有分析人士认为，房企为了去库存化正"疲于奔命"，把回笼资金作为首要目标。至于在土地市场出手，那是企业有资金、有余力才能去谋求扩张。

　　据悉，以往重点城市年末才出让优质土地，但今年一季度，北京、上海等重点城市在年初就接连推出了不少"宝地"，但开发商的拿地意愿却不高。

　　以保利地产为例，今年一季度其土地支出约45亿，创三年新低，同比降低57%;购入建筑面积总额为182.86万平米土地，同比下滑60%。