摘要：北京内城宅地东城区香河园3号地16日下午挂牌成交。该地块吸引了万科、首创—华远联合体、懋源置业等9家集团的“争抢”，然而结果却出乎意料。南昌市政投资控股有限公司以黑马身份杀出，19.15亿元拍得该地块。

　　北京近年来罕见的内城宅地东城区香河园3号地(紧邻东二环)16日下午挂牌成交。该地块吸引了万科、首创—华远联合体、懋源置业等9家集团的“争抢”，然而结果却出乎意料。经过10次网上报价和现场40轮激烈竞价，最终，南昌市政投资控股有限公司以黑马身份杀出，19.15亿元拍得该地块。该地块成交楼面价达25749元/平米，溢价率43%，创造了2012年以来全国住宅用地楼面价最高。

　　40轮竞价杀出

　　南昌市政黑马

　　16日下午，万科、首创—华远联合体、懋源置业、鑫苑中国、南昌市政、美尔、和裕地产等9家企业在网上“争抢”了10次之后现身土地交易大厅，进入现场举牌竞价阶段。然而，出乎意料的是，竞争最激烈的竟是业内人士感觉陌生的企业：南昌市政与北京美尔。

　　在现场竞价的前半部分，12号懋源置业、7号南昌市政、8号美尔竞争激烈，竞争了近30轮之后，报价18.4亿元的懋源置业退出，于是美尔和南昌市政的竞争进入胶着状态。

　　整个竞价过程经历了近40轮，始终表现积极的南昌市政，最终以19.15亿元的价格将该宗地收入囊中。

　　相较于黑马的志在必得，其他知名房企在竞价中却完全处于下风。首创等房企的报价集中在前20轮。当报价在21轮达到18亿元之后，北京房企基本全线退出，而北京万科虽有副总裁毛大庆亲自坐镇，但却自始至终没有举牌。

　　楼面价超2.5万

　　被类比大龙地产

　　对于香河园3号地超过2.5万的楼面价，北京多家房企人士表示“不理智”。