链家地产市场研究部冯联联认为，前几年楼市高速膨胀时期，有很多房企之前的投资和扩张其实基于未来乐观预期下的提前透支。而2011年在调控的催化下市场发生扭转。而2012年房企面临的经营压力或进一步体现。大量库存将成为大量存货或成房企经营隐患。从典型房企的存货来看，2011年房企存货量普遍增长了30%以上，例如华润置地、招商地产等等。万科存货上涨56.2%。在旺市下这将成为房企未来盈利能力的体现和扩张的体现。但在当前低迷的市场状况之下，反而成为未来房企经营的隐患。未来房企降价跑量的意愿仍会较大。

此外，北京中原市场研究部统计数据显示：截至3月22日，上市房企公布年报的合计为37家，37家企业的负债水平明显上涨，总负债额度达到了5216亿，环比之前一年的3786亿上涨了37.8%。负债率也有明显上涨，2011年平均已经达到了72.3%。创造了近10年来的最高。

于是，2012年一季度以来，多家大型房企发布公告宣布融资。包括中国海外发展、碧桂园、招商地产、雅居乐等。

冯联联认为，一季度多家大型房企密集融资，体现出房企在2012年对于资金的需求仍然有较大的规模。同时，也表明2011年房企资金回笼的情况与预期有一定差距，并且在今年继续调控的大形势下，房企也不免对今年的资金回笼形势产生担忧。

新房销售受阻，库存大涨，已经出让的土地频频延迟开工也成为房产商无奈的应对。即使是去年逆市快速扩张的公司，也不得不审慎对待这一问题。“从2012年开始，未来两年会放慢拿地速度。”佳兆业相关负责人透露。

根据国土部公布的数据，截至2011年10月，全国未开工的住宅用地共计16.5万公顷，未竣工的住宅用地35.5万公顷。按照目前的销售速度，未来存量的土地还需要30个月以上的时间来消化。