“2012春天来了的迹象，不是冰雪融化，不是枝头发芽，不是花儿红了……是xxx，6字头(建面)！”这是重庆高端楼盘代表最近在微博上的促销广告。

　　这个消息迅速传遍楼市。无独有偶，上周末开盘的中海紫御江山建面价格也来到了7字头，另外，最近还有一些大家耳熟能详的高端楼盘，如龙湖时代天街的时代星河、招商[简介最新动态]江湾城、长嘉汇、东原1891、中海寰宇天下等，都一改高高在上的姿态，抛出了比较亲民的价格。

　　迫于销售压力，高端楼盘放下身段

　　为何高端楼盘要放下身段，加入回归合理价格的阵营？

　　某知名房企的营销负责人认为，这是因为今年“两会”定调明确了未来市场预期，去投资化市场预期导致高档楼盘也开始跑量回笼资金。

　　房企提高周转率

　　事实上，从今年开始，提高周转率已经成为一个主题词，龙湖地产[简介最新动态]董事长吴亚军多次表示，高周转是龙湖未来持续的策略。万科总裁郁亮也认为：调控背景下，囤地捂盘模式已经过时了。不管过去从事什么类型的(包括做高端为主的)开发商，目前都在强调快速周转。“房地产进入下半场之后，只有那些资金快速周转、不囤地、不捂盘的企业才有可能胜出。”

　　在全国范围内，北京最贵楼盘“长安8号”最近再次陷入困境，最直接原因就是卖不动。其它一线城市近期关于豪宅项目松动降价的消息也频频传出：上海陆家嘴顶级豪宅之一新鸿基凯旋滨江园3月23日开盘均价16万元/平方米，而非之前业界猜测的天价30万元，低于邻居汤臣一品17万/平方米的在售价格；佘山别墅区招商佘山珑原近期推出20套特价叠加和联排别墅，价格打到7—8折；深圳豪宅市场价格同样在下调，单价“万元起降”。

　　高端盘也以价换量

　　重庆某高端楼盘的营销经理告诉重庆晨报记者，高端楼盘同样存在销售压力，去年高端楼盘普遍价格稳起，在销售上无甚建树，今年高端楼盘存量增加，竞争更加激烈，销售压力迫使高端楼盘像刚需楼盘一样以价换量。