恒大去年净利坐稳房企老二“招保万金”中两家已退出房企前十

　　昨天，恒大地产在香港发布年报，2011年全年销售803.9亿元，全年净赚117.8亿，无论是销售额还是净利润，坐稳房企老二。随着年报公布临近尾声，各大房企的座次排位也发生了明显变化，当年的“招保万金”中，“招”和“金”已经退出房企前十，取而代之的是恒大和中海，“万恒中保”新四强基本成型，而恒大和佳兆业成为调控年中业绩增长最快的两家房企。文/表记者蒋悦飞

　　恒大年报显示，2011年销售额803.9亿元，同比增长59.4%，排名第二；销售面积1219.9万平方米，排名第一；全年净利润117.8亿元，超过万科，同比增长46.9%。每股盈利0.76元，同比增长50.2%。拟派末期股息每股人民币0.19元，同比2010年的0.1268元，增长近50%。

　　中海成“最赚钱房企”

　　在随着房地产行业的洗牌加剧，房企冠军之争愈演愈烈。保利以央企背景和雷厉风行的军事风格努力构筑央企军团，中海凭借精益求精的品质欲赶超万科。而恒大上市之后连续三年赶超，终于追上保利、中海，紧随万科之后。

　　和恒大一样，稳居前四的还有中海地产。这家央企促销起来非常务实。其年报显示，2011年中海外发展全年净利润为151.2亿港元(约合125.5亿元人民币)，成为业内“最赚钱房企”。

　　保利地产的业绩快报显示，2011年实现营业收入470.27亿元，同比增31.02%；净利润65.13亿元，同比增32.39%。

　　此外，在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和某研究院共同主办的“中国房地产百强企业研究”中，当年的四强，招商地产和金地均已跌出十强，成为第二阵营。

　　随着金地、招商退出前十，房地产界新四强“万恒中保”基本成型。前两年紧咬万科的绿城，在2011年调控中举步维艰。

　　但竞争依旧处于白热化。虽然退居二线，但是2011年的招商地产，进步很大，销售额首破200亿，同比增长47%。

　　佳兆业是去年二线阵营中最大的一匹黑马。其2011年度业绩报告显示，佳兆业完成合约销售额153亿元，同比增长152%，其顺利实现“弯道超车”，使其行业排名由TOP30迈进TOP20。