从2008年起，一种名为“购房抵价券”的楼盘优惠券成为各大开发商常用的营销手段之一，然至29日，这种优惠券遭受冷遇，甚至是零使用率，反映出当下楼市的低迷行情。

　　当楼市遭遇轮回般的冷淡行情时，开放商们为了保全利益，一方面绷着面子不愿降价，另一方面又另辟蹊径，通过各种其他的方式“暗降”。

　　记者发现，从2008年起，一种名为“购房抵价券”的楼盘优惠券成为各大开发商常用的营销手段之一，然至29日，这种优惠券遭受冷遇，甚至是零使用率，反映出当下楼市的低迷行情。

　　抵价券多以奖品形式派送多数被低价转卖

　　据了解，购房抵价券面额大小不一，少者几千元而多者为几万乃至十几万，它们一般被开放商作为活动的奖品形式发放给潜在购房者。作为购房过程中实实在在可见的优惠，购房券可以说是风靡一时。

　　被称为“绿城在杭州最具性价比楼盘”的绿城紫桂公寓的陈姓工作人员告诉记者，购房抵价券主要是以活动奖品的形式流出，通过譬如摄影比赛、车友会自驾游奖品等方式派送。

　　据上述工作人员介绍，绿城的购房抵价券并不多见，且范围也仅是确定在小众范围内，譬如参加活动的专家、业主、客户才有机会获得，派发的购房抵价券面额通常为3000、5000及10000，不记名。

　　记者了解到，尽管抵价券本身不记名，但由于活动主办方记录了派发过程，所以实际上开发商还是掌握着抵价券使用的最终解释权。

　　事实上，这些被开发商以多种形式发放出去的抵价券，多数并没有在第一时间被用掉，而是由获得者手里流到了其他有需求的购房者手里，转卖折扣多为五折甚至更低。

　　记者在某论坛上看到了一则转让绿城紫桂公寓一万元购房抵价券的消息，随后采访了消息发布者曹先生。曹先生表示，他是通过摄影比赛的方式获得的抵价券，此后询问了售楼人员，确认除了指定项目和有使用期限外，确实还可以直减一万元。