据“领域”别墅的销售人员介绍，该楼盘是福州别墅项目中绝无仅有的“私家岛屿”，为“领域”项目业主所独享的社区配套，占地400多亩，整个岛屿规划定位为生态岛，以休闲、娱乐为主要功能。这所谓的“私家岛屿”就是租来的600亩沙洲滩涂地改造而成。租期只有30年，30年后，该“私家岛屿”还能不能被别墅业主看到就难说了。

据了解，开发商当时向村委会租赁这600亩沙洲滩涂地作为绿化、道路建设用地，其实是给房地产项目“镀金”，为别墅增加配套项目，力争卖出更好的价钱。村民告诉记者，建发公司租用该村600亩沙洲滩涂地，每年租金才2万元，原来这里都是连成一片，部分土地当时还种花生、地瓜等植物，后来被村委会租给建发公司搞开发，建发公司就在沙洲滩涂地里把沙抽取到“领域”的工地搞建设，抽完沙后才有如今所谓的400亩“私家岛屿”。原本的沙洲滩涂变成现在的一个湖，湖最深处约有10多米。

按有关规定，沙洲滩涂地长期租赁不能改变其土地使用用途，建发公司的行为已明显违法。而更为严重的是，建发公司还居然在没有任何合法手续的情况下，在租赁合同外的园地上搞起别墅房地产开发。据有关专家介绍说，“领域”别墅项目采取“以租代征”的行为已经严重践踏了农民的利益，完全改变了土地的性质和用途，使之永远丧失了耕作能力。虽然公司方面与村委会签订的土地租期只有30年，租赁期满后还给村民，但还回来的，不再是原来的沙洲滩涂地，给村庄留下了巨大的安全隐患。

对于居住在港头村的村民们来说，今后的生计将是一个很严峻的现实问题。在一片被改变过的土地上，他们赖以生存的生产、生活环境都发生了不可修复的变化。由此引发的，是一系列复杂而激烈的矛盾冲突。

对于“领域”别墅配套项目以租代征，擅自改变土地用途，违法违规进行非农建设的现象，不仅影响了耕地保护，还侵害了农民利益。而对于该项目建设抽沙改变河道是否经水利部门审批、多占用村民40多亩园地建起的别墅是否拆除等一系列问题，本报将继续跟踪报道。（记者 林茂阳）