具体到上海保利叶语，采取的购房送精装，办卡即享2万抵十万的优惠措施。业内人士评述，“从19000元/平方米降到17000元/平方米了，还加送2000元/平方米的精装修。这相当于降了近4000元。”而这就是引发抗议的根本原因。记者了解到，该楼盘还是去年的年度销售冠军，售出房源达1500套。

广州：

促销价格提升市民看楼热情

昨天，越秀地产春促活动迎来第一个周末，旗下五盘金沙洲区域星汇金沙、南沙区滨海隽城、大学城区域星汇文华、荔湾区岭南湾畔、花都区逸泉韵翠全线产品8.8折起售，限时18天，开启了广州楼市龙年的第一波热潮。

在金沙洲的星汇金沙，昨天加推93~150m2舒适2~4房，售价仅9380元/平方米起，吸引了众多看楼者。而整个金沙洲板块，在该楼盘的撬动之下，昨天的氛围相比之前旺了很多。

在赤岗板块，开发商也加强了促销力度。记者看到，楼盘星品已经搞起了一二手联动，在滨江东的二手中介门店，该楼盘成为重点推荐楼盘，“23000元/平方米起，包6800元/平方米”价格，比年前记者踩盘时便宜不少。销售员还举着广告牌直接到珠江帝景门口，期望拉到更多的客源。

专家：

第二轮促销将很快展开

“1月数据，基本符合预期。”中国房地产经济研究院院长谢逸枫昨天表示，调控将进入深水期，房价依然面临再次深跌的压力。如果上半年限购政策一点松动都没有，开发商再熬半年情况就会变得更糟，上半年或许就会有较大幅度的价格折扣调整，所以二季度可能成为一个分水岭。

“在中央政策依然从紧，而且芜湖救市新政被叫停的情况下，接下来数月，促销活动将会增加。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示。去年10~11月那次促销潮是第一波，以上海四盘被砸为典型；而今年第二轮促销活动将很快展开，将涉及更多城市、更多房企、更多项目！“2012年上半年，房价将继续保持下跌态势，下半年才有可能趋于企稳。”他表示。这一波降价潮中，其中刚性需求会逢低释放，但改善性或高端需求，由于买涨不买跌的心态，观望情绪或更加浓厚。