星河湾的每一次入市，总是注入了不少人的期待，鄂尔多斯星河湾也不例外。

毫无疑问，为了鄂尔多斯项目的入市，星河湾倾注了大量的心血，包括最初项目的选址、定位，后期的产品细节打造，营销团队的构建，以及入市前期的造势。

此前太原星河湾、浦东星河湾等项目的热销传奇，大家更希望能在鄂尔多斯星河湾项目上得到延续。

然而，持续的调控，楼市陷入惨淡的困境。那些曾经创造无穷财富的城市，也深陷各种信贷金融危机。

多米骨诺牌已倒了一地。对于房地产市场来说，2011注定最是难过的一年，而且，这场调控还未能看到结束的尽头。

样本：鄂尔多斯星河湾

相对于之前各类隆重的庆典与活动，鄂尔多斯星河湾的入市显得甚为低调。不过，鄂尔多斯星河湾的销售并没有太热。

自9月17日VIP专场认购开始两周内，鄂尔多斯星河湾便录得近20亿的销售业绩，同时刷新了中西部楼市的销售纪录。其中，9月17日认购约14亿元，截至23日认购约18亿元。而正式开盘当天就卖了8个亿。

不过，这离星河湾老板黄文仔的预期，仍相距甚远。“开盘当日卖了8个亿，大部分楼盘或许要开香槟庆祝，但对于鄂尔多斯星河湾来说，成绩却并不理想。”上海成全机构董事长全忠亦如此表示。

早前曾有消息传言，2011年鄂尔多斯星河湾销售目标100亿元，虽然星河湾已对此作出否认，但星河湾动用了四大销售代理公司联手销售，可见星河湾对该项目的看好与重视。

据了解，思源、策源、中原、合富辉煌四大销售代理公司，早在开盘前已提前数月布阵，销售人员总数超过1000人，积客8000组，A类客户600组。仅上海策源代理就有300余人支援星河湾开盘。

按道理，在这么庞大的队伍支持下，鄂尔多斯星河湾的销售应该大有保障。然而，调控的威力不可小觑，过往不愁卖的星河湾，也遇到销售的困难。

“之前没有预想到将有如此现状，好像鄂尔多斯的钱一下子蒸发不见了。”星河湾相关人士向媒体如此坦言。

据介绍，开盘前有约600组的意向客户，即便最近的一个月，上门的看房客户量也平均每周有60-70组，然而“看的多，也喜欢，就是真的没钱买了。”