记者将2011年厦门的住宅销售金额与深圳的数据进行对比后发现，人口总量仅为深圳三分之一的厦门，2011年全市住宅销售金额已经达到深圳全年住宅销售金额的68%。无论从城市规模还是人口总量来看，厦门都不如深圳，但2011年住宅销售金额352亿元的数据却有直逼深圳之势。连万科总裁郁亮也曾在几个月前表示：“厦门房地产市场很特殊。”

事实上，近几年以来，厦门全市住宅年销售金额一直比较稳定。特别是2010年新一轮调控开始后，深圳等国内一线城市住宅年销售金额逐年大幅萎缩，而厦门则“岿然不动”，保持在350亿元左右。

年销售额逐年逼近深圳 调控所致？

2009年，厦门全市住宅销售金额365亿元，深圳为984亿元，两者相差619亿元；2010年，新一轮调控第一年，厦门全市住宅销售金额小幅回落至353亿元，深圳则降至649亿元，两者相差296亿元；2011年，厦门全市住宅销售金额保持在352亿元，深圳为519亿元，两者差距仅为167亿元。

对比后不难发现，2009年至2011年，厦门与深圳之间年住宅销售金额的差距逐渐缩小，厦门年住宅销售金额占深圳的比例也从2009年的三成多，上升至2011年的近七成。

调控重压之下，厦门的年住宅销售金额为何能逐年逼近深圳？对此，厦门房地产业内人士分析，2010年调控以来，厦门房地产市场以其“独特”的区域性，在一定程度上削弱了调控的影响；而一些一线城市则是调控的“重灾区”，难免出现相关数据的下滑。

数据研究显示，一线城市在中国商品房成交面积中的比例越来越低，而二三四线城市所占的比例已经从2005 年的50.8%上升到66.1%，三四线城市已经成为中国房地产市场新的市场空间。

世联地产认为，中国房地产市场空间的转移，除却经济发展、人口转移等因素外，更重要的一点，是历次的房地产宏观调控作用的结果。2007—2008年的调控，催生了二线城市和重点三线城市房地产市场的繁荣；2010年至今的这一轮的调控，则是提前激活了三四线城市房地产市场的发展，这种趋势在2011年表现得更加明显。