袁伦华表示，解决住房需求除了压缩开发商利润外，政府应该做更多的事情。比如，加大保障房的建设、加大商品房供给，调节商品房的供需关系。再比如，努力调整我省的经济结构，减少政府财政对土地财政的依赖，增加百姓收入，使房价回归到百姓能够承受的范围内。

袁伦华表示，发达国家的房价一般是一个家庭年收入的4—5倍，而我省的房价是百姓家庭年收入的十几倍。所以增加收入，加大保障房供应是解决住房问题的最主要渠道。

委员解题

房地产市场应实行双轨制

省政协委员刘本旺表示，单纯的谈论房价并不科学，目前住房仍然是一种稀缺资源，尤其是在某一时期、某一地段，房屋是一次性商品。

“也就是说，一个人在这个地方买了房子，别人在很长一段时间，无法再购买。”他表示，这种稀缺性，导致人们对于住房有一种基本需求。如果再加上“攀比”，这种购房或是改善居住条件的需求就更加旺盛。

他认为，现在房价降价的问题，转移了人们的视线。“实际上不是房价高低的问题，而是低收入者没有享受到社会基本住房保障的问题。”他表示，一个成熟度的市场，必然符合“上不封顶下必保底”的规则，“我们现在的问题是保底的住房需求无法满足，这与降不降价没有必然联系。”

与刘本旺持相同观点的还有省政协委员张湘君，连续两年提案都是关注“房地产”的张湘君表示，今年以来相关部门实施了一些手段短时期内达到了降低房价的目的，但从长远看，这种手段并不能解决根本问题。

“大家都说房价要降20%或是30%，就拿太原来说，5000多元的均价降到4000元，一套一百多平方米的房子，仍然需要40多万元，很多人仍然买不起。”她表示。

这部分买不起商品房的人有多少，目前没有统计，但至少大部分进城务工人员、刚刚走出学校的毕业生、企业的工薪族都“不要期望在降价后能立刻圆住房梦”。

对此，她建议加大保障性住房的供应，在此基础上增加廉租房、公租房的“配比”，学习香港、新加坡的经验，对困难人群实行套餐式保障方案，通过财政补贴、公租房分配等方式，综合解决住房问题。进一步加大公租房建设力度，推行房地产开发项目必须按比例配建公共租赁住房的“硬规则”。

刘本旺则建议，房地产市场应该实行双轨制，“保证人人有房住”由政府负担，相关部门通过公租房、廉租房等方式，满足低收入人群基本的住房需求，而“改善住房”全部依托市场，价格也实行市场自由调节。

“完全可以让买得起房子的人多多买房，但前提是实行房产税，多买房多缴税！通过税收杠杆进行社会二次分配！”他表示。