再过几天，今年这个“史上最严厉的楼市调控年”将画上句号。对于今年的房价走势，石家庄市的楼盘销售员小杨想了想，这样总结道：“上半年还凑合，下半年就不行了。到了年底，我们这些做销售的状态是两个词：焦头烂额，又无可奈何。”

关键词：观望

“像买白菜一样买房”盛景不再

小杨是石家庄一个房产项目的销售人员，入行6年，对石家庄楼市比较熟悉。

“现在，购房者的观望气氛很浓，好多客户都会跟我们提到调控，问我们什么时间降价。”小杨说，这是调控一年多以来客户们最明显的变化。他的个人感觉是，从今年下半年起，客户越来越多地表现出观望态度，以往“像买白菜一样买房”的盛况早已成为过去。而到了本该成交红火的“金九银十”，石家庄楼市的销售并没有像预期那样红火，观望氛围反而更浓了。

小杨说，他印象里，一位50多岁的老先生想给儿子买一间三居室，大约从今年六七月时开始去看他们的项目。“他去了我们售楼部五六趟，也可能更多。不过后来还是没买。”今年下半年类似的情况太多了。

关键词：拐点

下半年量价齐跌

以小杨的直观感觉，今年市场的转折点在六七月之交，销售情况在那之前“还凑合”，在那之后“就不行了”，出现量价齐跌的状况。

石家庄市房地产协会副会长兼秘书长李水源表示，根据有关数据，目前石家庄房地产市场交易量已下降了13%左右。石家庄市的新建商品住宅价格自8月开始环比涨幅放缓，最近两个月出现回落。

据国家统计局统计，今年1月至7月，石家庄市新建商品住宅价格的环比涨幅均高于0.2%(其中1月环比涨幅高达0.8%，3月高达0.9%)，自8月起增速减缓，8月环比增长为0，9月环比增长为0.1%，10月和11月则出现了年内的首度回落，均环比下跌0.2%。