厦二手房略回温学区房受关注小旧房源受欢迎 律师提建议

海西晨报讯(记者杨俊鹏)随着7月26日思明区幼儿园招生划片公布，厦门六个区的幼儿园招生划片方案都已出炉，而在更早之前小学一年级的报名工作也已经开始。一直以来，6月至8月是学区房购买的高峰期。因此，在这期间，厦门的学区房也备受关注。

入学季，房升温

岛内学区房成交增加

据网上数据显示，6月份厦门二手住宅共成交1541套，7月份则成交1857套，相比较5月份的1388套，可以说这两个月的成交量是稳中有升。

二手住宅成交量的上升，除了近期刚需和置换的成交比较多之外，还有就是这期间一些学区房的成交也是推动成交量上升的原因之一。

数据显示，在近期岛内的二手房成交中，学区房的成交占大多数，比如宝嘉誉峰、一代风华、开元路、建发中央湾区等，都属于学区资源比较优质的房源。

记者分析发现，由于思明区优质学区聚集，区域内有些二手房的成交价格也会相对较高，且成交主力是一些老旧小区和小户型房源。此外，记者还发现在同一片区的房源中，由于新老程度不同，成交价格也存在一定的差异。置业顾问苏女士告诉记者，她手上的一套仙阁里花园79平方米、总价309万的房源，均价约3.9万元/平方米,在片区内算比较便宜的，且可以读民立二小和松柏中学，而旁边的宝嘉誉峰每平方米卖到7万-8万元。