厦门多项住房政策亮相 刚需购房者购房希望倍增

　　▲厦门保障房地铁社区效果图

据海峡导报报道（记者陈金龙）今年下半年以来，共有产权、租购并举、长租房贷款、房地产税等各种政策和举措频频亮相，让刚需购房者“住有所居”的希望倍增。业界人士认为，作为租购并举、长租房贷款试点城市，厦门楼市接下来到年底肯定会“降温”，一手价格将难以“预期上涨”，个别刚需盘或将尝试推出各种购房优惠，厦门刚需购房者将不愁无房住。

政策：租购并举、共有产权在厦落地

为打造多元化的供应体系，促进住房市场健康发展，自从今年7月以来，政府出台了多项举措，尤以租购并举、共有产权房、租赁住房贷款最为热门。

今年7月，住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门等12个城市作为首批试点，明确了租购并举、租售同权。厦门已明确表示将支持房屋租赁企业通过合并重组做大做强，以保证市场的供需平衡。

8月3日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》向社会公开征求意见，自此，共有产权房便成了大众的关注焦点。国庆节前，福建省便出台了《关于进一步加强房地产市场调控的八条措施》，其中要求厦门年内要启动一批共有产权住房建设并实现常态化供应以及要增加租赁住房供应、加大保障性商品房建设和供应。

为响应“租购并举”，多家银行已开始试水租赁住房贷款。11月3日，建行携11家企事业单位在深圳举行住房租赁战略合作签约仪式，发布首款个人住房租赁贷款产品，宣布进军住房长租市场，鼓励租赁贷款。紧接着，中国银行厦门市分行于近日便与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作，为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务，共同推进住房租赁市场建设与完善。目前，厦门正在搭建住房租赁平台。

近日，厦门市委、市政府研究同意并印发了《关于加快保障性住房建设的实施意见》(简称《实施意见》)，为加快保障性住房建设、探索建立保障性住房“进出”动态管理机制、构建“租售并举”的住房保障政策体系提出具体要求和意见。《实施意见》对接下来几年的保障性住房建设工作提出总体目标：力争2017年到2020年，开工建设保障性住房10万套，保障性安居工程覆盖面超过25%。目前，已策划43个项目，10.1万套。其中，位于地铁沿线或地铁社区内的项目有24个，将建设保障性住房超过7万套。

自此，在历史上最密集的调控政策潮下，厦门的租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地。