5月厦门楼市可能“零盘推售”收尾 6月预计有5项目推盘

资料图

海西晨报讯（记者洪艳艳）近几周楼市供应持续缩减。截至5月22日，5月份仍无项目推盘。本周末又即将迎来“端午”小长假，5月份厦门新房市场或将出现“零盘推售”情况。在即将到来的6月份，厦门楼市预计有5个项目开盘或加推，缓解楼市供应不足的现象。

5月推盘动作少

市场供求呈双低

目前，受限于厦门各区无规模性推售项目的支撑，市场呈现供求双低的局面。本该属于旺季的“银四”成色不足，预计补仓的“红五月”更是持续冷清。

据统计，5月份楼市本将迎来4个项目开盘，而截至发稿日，仍无一项目有推盘动作。据了解，由于项目工程进度和预售证未批等问题，不少项目一再延缓推盘时间，5月份很有可能以“零盘推售”收尾。

供应决定成交，近几周供应持续缩减，成交量也一直处于低位徘徊。克而瑞数据显示，截至上周，全市一手住宅成交量连续三周下滑。

延迟开盘的同时，开发商也积极开展各式营销活动来蓄客。融侨观邸、万科湖心岛、联发状元坊、特房银溪墅府等多个项目都借助“母亲节”进行宣传和暖场活动。部分项目举行营销中心开放或样板房开放活动，宣传声势较大，整体活动氛围较为热烈。

6月供应加大

5盘有望联合“补仓”

在即将到来的6月份，随着一些项目预售证的获批及蓄客活动的“火力全开”，沉寂已久的楼市或将迎来供应的“小高峰”。

记者走访售楼处了解到，近期开发商入市意愿较强，不少项目蓄势待发。据记者不完全统计，6月份预计将有5个项目拟推盘。除却5月份“爽约”的恒大帝景、万科广场、理想城和融信·铂悦湾四个项目外，城里也将加入6月份“补仓”行列。其中“老面孔”恒大帝景及万科广场将携新品“重出江湖”，纯新盘理想城、融信·铂悦湾、城里作为“小鲜肉”，将携带产品初次亮相，或将为沉寂已久的楼市注入新鲜血液。

不少业内人士认为，在厦门楼市供应紧张的背景下，“红五月”销量有失水准，在楼市库存量偏少、供应不足的情况下，6月份开发商入市意愿较强。不过，在政策偏紧及预售监管严格的影响下，6月份的楼市能否交出“漂亮”的成绩单仍有待检验。

产品户型多样

购房者选择增多

从产品类型看，6月份拟新推的产品面积跨度大，选择较为丰富。其中，万科广场37-66平方米SOHO、城里33-44平方米平层及复式SOHO两个投资类产品将集中亮相，为投资类产品注入新活力；而恒大帝景将推出90-120平方米精装3房的大户型改善新品，为购房者提供多种选择；理想城将主打53-129平方米1-3房刚需产品，项目整体户型规划偏中小型，为刚需用户提供更多选择；作为融信落户厦门的首个住宅项目，融信·铂悦湾也预计6月份推出105-130平方米叠墅产品。

从各方面看，6月份将入市的产品户型多样，产品选择丰富，不论是刚需型、改善型还是投资型产品一应俱全，将为购房者提供更多样的购房选择。

业内人士表示，尽管5月份推盘骤减，开发商纷纷延迟推盘。但在这段期间，开发商通过不少营销活动吸引眼球，蓄势待发。在此情况下，对于想入手的购房者而言，产品选择增多，不失为一个好时机。