东南网4月18日讯(海峡导报记者 余健平)炒房客不兴风作浪了,中介规规矩矩地挂房源了,真正想买房的人,也终于能静下心来,挑选适合自己的房子了。 密集的3月楼市调控政策已过半月,厦门楼市降温明显,二手房量价齐跌,市场终于回归到理性的一面。 业内人士分析,在政策高压下,厦门房价上涨的势头被强势压制,下一个季度,房价将在一个平稳的区间横盘,而在“限价令”下,岛外即将入市的新盘,或许成为刚需的“香饽饽”,性价比较高。 二手房量价齐跌进入观望期 据数据统计,上周厦门二手房网签累计1560套,其中二手住宅总成交为1206套,日均成交(扣除4.15、4.16)241套。与新政后第一周(3.27-4.2)相比,二手房成交量下跌40%,住宅成交量下跌42.3%。而在新政出台前,全市二手房成交量已经连涨7周。 上周住宅日均成交量241套,比上上周减少了25套。由此可见,在新政影响下,如今二手房市场趋于平稳。二手房成交价格方面,据统计数据显示,4月至今厦门二手房成交均价约24321.24元/㎡,比3月下跌4.22%。 “资金能撑的,不舍得在市场冷下来时卖,想买的,一时也不急着出手了。”一位中介人士告诉导报记者,新政半月,抢房潮已完全退去,看房的人还是挺多,但已能气定神闲慢慢选择自己想要的房子了。新政前,一家公司一天能成交60-100套,现在,各家中介二手房业务下滑不少,一天能成交几套已经算很不错了。 成交量下降,厦门市行政服务中心房屋产权相关的办事大厅,也不见排长队的景象了。近日,导报记者多次经过办事大厅,办事人数只有最火爆时的一半左右。 |
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