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厦门第一季度房地产市场火热 二手房成交量创新高

2016-04-28 07:42:42曾昊然 来源: 厦门网  责任编辑: 刘玮   我来说两句
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二手房

成交量创纪录

二手房市场方面,一季度厦门二手住宅交易13067套,环比增长16%,同比增加158%;面积131.2万㎡,环比增长16%,同比增加156%。也就是说,一季度厦门二手住宅成交量和面积均刷新了纪录。

分区域来看,思明区二手房市场最活跃,交易量拔得头筹,交易面积49.9万㎡,同比增长137%。此外,集美区交易增幅最高,同比增长254%。业内人士分析,因为岛内新建商品住宅供应量大幅下降,二手住宅交易已成为市场主力,3月份二手住宅岛内交易面积占全市总量的60%左右。岛外的集美区和海沧区,二手住宅交易市场也稳步跟进。

记者对比发现,在所有户型的二手房中,100㎡-144㎡的中等户型成为市场主力,占比达到34%(分面积段交易量占比);而从套数上来看,60㎡以下的小户型交易最火热,达到2336套。

专家观点

第二季度进入调整期

对于3月份厦门楼市的火爆,图智土地房产研究中心认为,量价齐升的格局很难持续太久。政策的短期效应已见,短期刺激需求已逐渐透支,预计第二季度市场将逐步进入调整期。

专家表示,随着房企推盘力度加大,住宅供应量增加,同时潜在购房需求通过前期释放逐渐减少,住宅成交量会有所萎缩;而对于房价方面,后续的房价管控力度或逐渐加强,价格火热上涨的局面或难以维持。

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