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同安土拍催涨多个楼盘 最高的每平方米直涨5000元

2016-04-26 09:00:27 来源: 东南网  责任编辑: 邹玒   我来说两句
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东南网4月26日讯(海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)上周五上午,同安新城2016TP02商住地以25838元/平方米的楼面价,刷新岛外楼面价新高,引发各界一片哗然。当时便有多名业内人士预测,这场土拍将让原本就已高烧不退的厦门楼市再添一把旺火。

事实也是如此,导报记者昨日调查发现,上述土拍会结束后,厦门全市多个楼盘火速开盘,价格也集体上涨,有的甚至每平方米直涨5000元。

土拍会后多个楼盘火速开盘

就在2016TP02商住地拍卖会结束的当天晚上,海尔华玺、融侨观邸、泰禾厦门院子等多个位于马銮湾一带的楼盘,几乎同时火速开盘,据称当晚去化量均在九成以上,即有九成以上房子售出。

隔天的上周六上午,保利叁仟栋、国贸天悦、首开领翔上郡、国贸商城同悦等数个楼盘也相继开盘,现场购房者同样也是摩肩接踵。“简直跟抢春运火车票一样,能不能抢到完全靠人品!”有现场购房者说。

趁着这股购房热潮,相关楼盘的价格也涨了不少,不少房源甚至比上一次开盘价格,每平方米直涨数千元。

比如,泰禾厦门院子的高层和跃层之前的售价在2.2万-2.5万元/平方米之间,然而此次开盘的房源均价暴涨到了2.95万元/平方米,涨幅最高达近5000元/平方米。而之前均价2.66万元/平方米的国贸天悦,目前的开盘价已经涨到2.9万-3.2万元/平方米。

二手房市场同样“高烧不退”

“两个价格之间,就是隔了一场土拍会。”业内人士称,2016TP02地块的高价出让,无疑给市场打了一剂兴奋剂,不少购房者认为接下来的厦门房价肯定又要涨了,于是赶紧入手买房,而购房者入市加速,又进一步凸显需求供给的矛盾,预计这轮行情还将持续一段时间。

厦门国土房产局数据显示,上周一周的时间,厦门全市共计成交一手住宅1100套,创下近18周的新高,环比上涨31.74%,日均成交157套。其中,岛外成交一手住宅976套,占全市成交量的85.61%。

二手房市场同样“高烧不退”,上周厦门二手住宅总成交为1955套,环比上涨10.95%,日均成交近400套,创下了历史第二高的周成交量。

厦门房地产经纪人协会会长、高鹏房产总经理傅强说,2016TP02地块拍出高地价激发了一手房市场的热度,很快就会传导到二手房市场,接下来一段时间成交氛围或依然火热。

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厦门等12城市年内或出楼市收紧政策

导报讯 日前,上海易居房地产研究院发布了《全国楼市区域分化格局下的地方房地产政策研究》报告,报告认为,短期房价上涨压力较大的地区,首先将面临紧缩政策的压制,预测2016年内最有可能出台紧缩政策的前12个城市分别是:深圳、上海、南京、苏州、合肥、北京、郑州、南昌、广州、武汉、厦门和杭州。

此外,《报告》还认为,库存去化周期低于12个月的地区,也很可能触发相应的紧缩政策。根据易居研究院日前发布的3月35城库存报告,厦门、合肥等地的存销比都低于10,去库存周期较短,市场呈现供不应求状态。因此,未来一段时间,随着房价的攀升,厦门、合肥等地很可能出台相关的紧缩政策。

中原地产市场研究部总监张大伟也认为,二线城市房价上涨加速,出台紧缩政策的可能性很大,其中厦门、合肥等城市都有可能在最近出台相关政策。

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