厦门本月起实施阶梯水价 解读:租住城乡接合部怎么交

厦门日报讯（记者 殷磊 通讯员黄萍）本月起，厦门开始正式实施居民生活用水阶梯价格，一些租住在城乡接合部的租户有点担忧，阶梯水价实施了，是否意味着水费也要攀升了呢？针对租户们的担忧，记者专门向水务集团工作人员了解了阶梯水价的相关政策。工作人员向记者详细解读了此次调价政策。

工作人员介绍此次厦门民用水价格实行新的三级阶梯水价，按照月用水量18吨（含）以下、18吨以上至40吨（含）、40吨以上三个档次，自来水收费标准分别调整为每吨2.2元、3.3元和6.6元。据统计，对于现有家庭一户4人而言，一个月的用水总量一般不会超过18吨。因此这次阶梯水价调整几乎不会增加居民的生活负担。它既可以保障群众生活、生产合理用水，又能增强社会的节水意识。

但是如果遇到城乡接合部的出租房租住人数较多的特殊情况，阶梯水价无法真实反映用水量时该怎么办呢？工作人员介绍，水务集团对城乡接合部的出租房将延续原有的用水基数优惠政策。那就是按照一户4人的标准，把住户人数折算成户数，再通过户数计算分档水量。正常情况下，用水量不会超过第一档。

出租房里住了16人 按四户家庭来算

某出租房中居住16人，根据现有家庭一户4人的标准，该出租房相当于居住4户家庭。

1、当月用水量为70吨时:

第一档水量:18吨/月·户×4户=72吨。

因实际用水量属于第一档范围内，所以，其当月应交水费:70吨×2.2元/吨=154元（不含污水处理费及垃圾处理费）。

2、当月用水量为80吨时:

第一档水量:18吨/月·户×4户=72吨；

第二档水量:（40-18）吨/月·户×4户=88吨。

因实际用水量中72吨属于第一档，8吨属于第二档，所以，其当月应交水费:72吨×2.2元/吨+8吨×3.3元/吨=184.8元（不含污水处理费及垃圾处理费）。

3、当月用水量为170吨时:

因实际用水量中72吨属于第一档，88吨属于第二档，10吨属于第三档，所以，其当月应交水费:72吨×2.2元/吨+88吨×3.3元/吨+10吨×6.6元/吨=514.8元（不含污水处理费及垃圾处理费）。

【温馨提示】

水价调整相关信息资讯可通过以下方式详细了解:

●拨打水务集团24小时服务热线96303咨询；

●登录厦门水务集团官网http://news.xiamenwater.com/；

●登录厦门水务集团微信公众号“厦门水务96303”或“xiamenwater96303”。

【链接】

想享受优惠政策 先办理优惠申请

享受用水基数优惠政策有个前提，就是要办理用水基数优惠申请。水务集团工作人员特别提醒，出租房的房东或业主应当填写《城乡接合部出租户阶梯水价核定登记表》并到居委会开具证明材料（内容包括出租户目前常住人口数、出租房屋数和承租户人口数等），然后携带居民身份证或户口簿复印件到水务集团营业大厅办理阶梯水价核定手续，如有需要进一步了解情况，可拨打水务热线96303进行咨询。

如果租户有发现房东存在乱收水费现象，可拨打市物价部门举报电话12358进行举报。　　　　　　　　　　　

租户投诉“二房东”收费不合理

用了不到20元水电 却要公摊200多元

本报讯（记者何炳进）“一个月才用6度电，水就更少了，却要收100多元水电费！”昨日，陈先生拨打本报热线968820反映，自己在白鹤山路租房子住，被“二房东”乱收水电费。

去年11月，陈先生为了给来厦门的父母找个落脚点，在白鹤山路以每个月650元的价格租了间房子。“当时还签了合同，上面写明了水电费另算，电业、水务收多少算多少。”陈先生表示，当时合同上还抄写了电表。

水电费两个月交一次。前两天，“二房东”要求陈先生交200多元水电费。“这两个月因为很少在家用电，不超过10度，用水更少。”陈先生表示，两个月实际水电费20元都不到，却被要求收200多元，太不合理了。陈先生认为“二房东”违反了当时的合同协议，希望退租，并由对方支付相应的违约金。

记者了解到，陈先生的确没用到200多元的水电，那么怎么会收那么多？

“签合同的时候就跟他讲过了，在这边租房，交水电费是要公摊的，每个月每户都200多元。”陈先生的房东告诉记者，她确实是“二房东”，在此租了多年，只知道每个月公摊下来都是200多元的水电费。“合同上写的可能不是很明白，但当时的确跟他解释过了，现在才反悔。”

随后，记者联系上了“大房东”。“转租的事我不清楚，当时租给她的时候也没有同意说可以转租，我不承认这个转租合同。”“大房东”表示，“二房东”私自转租，至于产生的纠纷，他也不清楚。

昨日下午，记者了解到，双方已达成了初步退租的协议。

金海湾律师事务所的郑志宁律师表示，根据最高人民法院于2009年施行的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，“如果‘大房东’不同意，‘二房东’私自转租不到半年，那么这份转租合同是无效的。”