厦门下半年楼市平淡开局 整体平稳个案亮点是主基调

二级市场

比上不足比下有余

整体平稳是主基调

7月份楼市相比股市显然要低调很多，重点城市楼市成交环比全线下滑，但相比去年7月仍然显得非常红火，所以整体呈现是比上不足比下有余。而7、8月本就是传统的楼市淡季，因此，“整体平稳，个案亮点”也许是8月份楼市的关键词。

7月的厦门楼市表现可圈可点，全市11个楼盘或高调入市或者低调暗推，整体去化在七至八成，终以2533套、29.41万平方米收官，虽环比上月有所逊色，但同比去年涨幅超三成。克而瑞厦门机构分析认为，除了城市红利等持续的源动力外，主要有几点原因：首先，近两个月市场回升趋势明显，有些项目备案滞后；其次，8月为闽南农历鬼节月份，传统的购房忌讳将影响供求双方，不少项目抢先入市；再次，厦门购房落户倒计时越来越短，不少外地客户抢搭末班车，低总价的户口房受追捧；最后，新常态的行业现状下，更多的房企选择合理定价，缩短蓄水期以及时转化客户。总之，对于8月份的厦门楼市来说，不能抱太大的期望，但是，也不必过分悲观，购房者与开发商，都需要“且买且卖且珍惜”。