东南网6月2日讯(海峡导报记者 林泓/文 常海军/图)昨天,中国指数研究院发布了5月份的全国百城房价指数。其中,厦门新建住宅价格环比、同比双双上涨,平均价格更是连续第6次排名全国第四。 不仅房价涨了,销量也增加了。官方数据显示,上月厦门共计成交新建住宅3267套,同比上涨116.64%,环比上涨67.45%,创下了近16个月来新高。 房价又涨了 上月同比涨幅排名全国第二 百城房价指数显示,上月全国100个城市的新建住宅平均价格环比由跌转涨,环比上涨的城市个数也增加。也就是说,从全国的范围来看,总体的房价呈现向上的趋势。 厦门也不例外,上月厦门新建住宅平均价格为21242元/平方米,环比上涨0.97%,环比涨幅排名全国第九;同比涨幅则是达到了6.02%,再次位居全国第二。21242元/平方米这一平均房价也让厦门连续第6次排名全国第四,仅次于北京、上海和深圳。 销量也增了 成交3267套创16个月新高 不仅房价涨了,销量也增加了,而且增幅还很大。 厦门国土房产局发布的官方数据显示,上月厦门全市共计成交新建住宅3267套,比去年同期的1508套增加了1759套,同比上涨116.64%。比起今年4月份的1951套,也增加了1316套,环比上涨67.45%。 值得一提的是,这也是2014年1月以来,厦门市新建住宅销量最高的一个月,创下了近16个月来新高。单单上周一周时间就成交了近1000套。 往常,一手住宅成交量大的时候,二手住宅市场往往会受到影响。不过,上个月厦门的二手房市场依旧火热。据厦门市房地产联合网统计,上月厦门累计成交二手住宅3418套,日均成交110套,环比上涨7%。 业界说法 三大因素升温厦门楼市 在业内人士看来,上月厦门楼市量价齐升,主要有三大原因。“楼市优惠政策的叠加,加上央行的频繁降息,让购房成本不断下降,刺激了购房者的购房欲望。”厦门均和评估董事长王崎分析说,此外,从上月厦门房价0.97%的环比涨幅可以看出,开发商并没趁势提价,“这让不少看好后市的购房者觉得,如果现在再不出手,以后涨了就晚了。”“股市火爆也是催热楼市的原因之一。”在王崎看来,不少人炒股大赚了一把,而在多数人看来,股市风险难料,从股市赚到的钱还是买楼更保险,一些股市资金正在向楼市转移。 王崎表示,正是这三大主因,在上月推动了厦门楼市,“预计在接下来的一段时间,仍将如此”。 |
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