厦门楼市依然扑朔迷离 哪种房产最具升值潜力

金三开启，火爆不再？

海西晨报讯 近段时间，杭州、南京等一线城市相继爆出房价大跌的新闻。有专家预测2014将现房价拐点，有关一二线城市楼市将会崩盘的论调更是甚嚣尘上。

据有关统计，新晋为一线城市的厦门，其房价已经排到了全国第四，且1月份厦门商品住宅销售了5141套，创下自去年3月以来，厦门楼市单月成交的最高纪录。然而到了2月份，厦门新建商品住宅销售量又出现大幅下跌。面对如此过山车一样的市场成交情况，难怪连一些业内人士都大呼：“看不懂！”

进入3月份，厦门楼市“金三”开启，开盘量却大减。此前集美某楼盘以低于前期报价的价格入市，让不少厦门市民眼前一亮。可是紧接其后，岛内的楼盘又被炒到每平方米五万元，这一跌一涨让厦门楼市更加扑朔迷离。厦门楼市是否如同专家所预测的那样陷入了诡异的蝴蝶效应？这一涨一跌是否预示着厦门楼市火爆不再呢？

何方神圣，火爆依旧？

为一探市场行情，笔者走访几个楼盘，发现虽然有部分高端楼盘到访的客户寥寥无几，但也有一些楼盘火爆依旧。

3月22日，笔者来到融信海上城的售楼中心，只见大厅内人来人往，不同口音的普通话交杂在一起，现场异常火爆。无论是项目沙盘、智能触屏电视，还是项目区位示意图周围，都挤满了咨询的客户。一个置业顾问要同时为七八位顾客服务，接待完一拨顾客还来不及休息就要接待下一拨的顾客。

在海上城的售楼大厅，笔者随处可见准备预约的人，据融信海上城的工作人员透露，仅22号这一天融信海上城就预约了60多套房子。

好地段加好产品，最具升值潜力

相较于其他楼盘，融信海上城售楼中心的客源依旧持续增长，预约量稳增，买房人皆称看好SOHO稳步增值。可是厦门的SOHO并非就此一家，同样的SOHO为何出现如此巨大的区别，笔者不禁疑惑究竟什么样的原因支撑海上城持续热销？在楼市一片“跌”声的情况下，到底什么样的产品才抗跌呢？

带着这样的疑问，笔者走访了相关的房地产业内人士。业内人士告诉笔者，长久以来，什么样的房子最保值，无外乎三个方面：地处CBD、轨道沿线以及品质，而融信海上城则占据了这三个方面的优势。它地处厦门市中心，距滨北CBD仅7分钟车程，配套设施完备；海沧大桥、厦门地铁二号线、海沧海底隧道等交通线路就在附近；开发商融信集团于今年三月荣获“中国地产50强”，排名第37位，同时融信海上城获得“中国典型商业项目十强”荣誉，品质更加值得信赖。加上“美丽厦门，海沧先行”的政策支持，可谓给融信海上城的抗跌增值上了四重保险。

业内人士认为，尽管当前楼市走势依旧扑朔迷离，但黄金地段的品质好产品却永远不会贬值，值得购房者去投资、置业。