国情决定了我们的住房必须坚持安全、经济、适用和省地的原则，特别要重视中小户型和中低价位房屋的建设。但是，在GDP政绩观和土地财政、房地产税收动力驱使下，一些地方的中小户型、中低价位住房建设可谓步履蹒跚。一套别墅占用好几个家庭的住房资源，导致供应减少，房价岂能不高。别墅是满足富人需要的，中低收入者住房岂能不被挤占。

我认为，地方政府最没有尽到职责的就是土地管理。政策出台不少，落实的不多，很多行之有效的政策被束之高阁，而违背规则者无人过问甚至有意纵容。比如:两年未开发无偿没收土地，政策出台许多年，搁置两年者比比皆是，但至今没有见到哪个开发商的土地被没收。这就是当前出台土地政策时政府部门公信力大大降低的原因，就是你一边出台政策，另一边“地王”层出不穷的原因。现在一些开发商把国土部出台的土地严格管理政策不当回事，主管职能部门在土地管理上失职缺位严重。

维护房地产市场秩序，打击捂盘惜售、占地不用、哄抬房价等违法违规的行为，过去几年是“雷声大、雨点小”，而2009年连雨点也没有了。主管职能部门宠着、惯着、纵容着开发商，有些甚至沆瀣一气。

如果政府部门做好和管好以上几个方面的工作，不信房地产的混乱局面会持续下去，不信房价稳定不住。如果确实房价还在上涨，那就是真实的自住需求过大的原因，老百姓也就认了。

温总理为何说“只讲讲政府应该做的事情”呢？各级政府要深刻思考，要严格贯彻落实温总理要求政府做好的四项事情。政府只要管好自己该管的，做好自己该做的，尽到自己的职责，那么，中国房地产一定会健康发展，人人住有所居的梦想就会成真。