汀洲新村无公维金资金难筹 楼掉砖无奈“裸奔”

大部分膨胀的红砖剥离后，可见墙面水泥早已风化

□早报记者 陈玲红 王盼琛 文\图

昨日上午，在泉州市区泉秀街道泉淮社区泉兴街附近，许多过路人停下了脚步，抬头围观。一旁汀洲新村11号楼楼下拉起了一条警戒线。楼上噼里啪啦作响，有东西砸落，原来是外墙砖松脱。

一季霉雨，经过雨水浸泡和高温暴晒后，该楼顶的外墙砖膨胀严重，出现剥落，所幸业主发现得早，及时通知社区工作人员处理，自拆墙衣。否则，一年前的高楼掉砖砸伤路人的镜头或重演。

然而，事隔一年多，没有公维金的汀洲新村，仍没有解决外墙砖掉落的问题。

高楼外墙红砖掉落　现场拉起警戒线

昨日上午，汀洲新村11号楼楼下拉起了一条警戒线，一名保安和一名工作人员分别站在道路两边，提醒过往行人“非请勿进”，这里有危险。

被拦住的行人，大多一脸茫然，十分诧异。不过，当他们看到，警戒线内店面门口不时有异物掉落，在一阵巨响后摔成粉碎，碎石四溅时，也就默默绕行了。

虽然，这不是什么凶案现场，但从七楼掉下的异物，如果砸到人，那真是人命关天的大事了。

为此，社区工作人员一早便上楼，检查膨胀的红砖并清除。

记者看到，几经雨水冲刷和烈日暴晒后，天台沿泉兴街一侧的红砖膨胀得几近脱离墙体。红砖被敲掉后，原本的水泥墙面已不见任何水泥痕迹，风化腐蚀后的墙体，几乎成“沙土坡”。“如果早上风大点，这一排的红砖恐怕都会被吹下去。”该楼住户江先生说。

去年曾砸伤路人 一年三个方案遇执行难

“去年天台的外墙就开始掉砖了，噼里啪啦响，不仅砸坏了一辆餐车，还砸伤了一名客人。”在楼下经营一家餐饮店的蓝阿姨说，大约是去年3月，也是雨后放晴，她刚把餐车推到门口摆着，不久便听到门外一串响声，从天而降六七片红砖，不仅把餐车砸坏了，碎片还划伤了一名路人。

当时，蓝阿姨及周围店面的几个老板就想请小工对楼顶墙面进行修复，后来考虑到高空作业人员安全，不了了之。

“从去年开始，陆续想了3个办法，但都难以执行。”社区书记林志忍说。请小工费用便宜，但高空作业的安全性无法保证，万一出现安全问题咋办。于是，他们想请有资质的专业公司进行维修，但一年多来，联系了多家公司，都因工程小、利润薄而被拒绝了。最后，社区联系一家家政公司，有专门的高空作业的蜘蛛人。但咨询律师后发现，家政公司的经营范围与建筑修复无关，合同的合法性就存在问题。

林志忍告诉记者，小区始建于1986年，没有缴纳公维金，因此如今想修复楼房，资金也成问题。

“我们请专业的工程队估算过，仅这一幢楼，天台外墙的修复就要约2万元。我们的想法是让业主、店面及社区三方共同出资，但要业主及店面一致同意也很难。”