盘活一栋楼宇，就能开发出一个新的增税点；搞活一幢写字楼，其税收可能赛过一个工业小区……这不是异想天开，而是楼宇经济的巨大魅力。在环湾的棋盘上，泉州已在中心市区培育出国际商厦、地税大厦、泉州商城广场、保险大厦等一批纳税超千万元的楼宇。其中，福华大厦、文昌大厦的年纳税额超过2500万元，金鑫大厦更是超过了4500万元。

更大的构想在于把闲置楼宇变身为新的聚宝盆。记者在位于丰泽区的领SHOW天地创意园区看到，曾经的旧厂房已经变成艺术园区，有数栋大楼外墙装饰十分华丽，而作为办公主体的红色大楼也改造完工，包括数家广告公司在内的40多家企业已在工业区现身。

上世纪九十年代，这里还是一片工业区，主要产值由纺织、小工艺品、树脂等加工出口产业获得。随着用地需求的扩大，该工业区中的大型企业，如旗牌王等已经基本外迁，小工厂的产能又不高，租金低迷，工业区逐渐走向衰落。

近年来，泉州市政府高度重视文化创意园区的建设和发展，支持鼓励将老、旧工业园区改造提升为更有价值的高新产业园区。在这样的氛围及相应的政策扶持下，领SHOW天地于2010年奠基动工，力图打造一个高档商务楼宇区。

据领SHOW天地李经理透露，目前改造好的旧厂房面积达15000平方米，主要招商对象为广告传媒、电子商务、动漫设计公司，未来还将增加4栋大楼，30000平方米的利用面积，约有60家电子商务公司、5家动漫企业和10多家广告传媒公司正在积极洽谈中。领SHOW天地企划总监陈灿杰介绍，选择在这里建设一个文化创意园区有多种考虑：城市东移，万达广场、高级酒店环绕周围，加上年轻人的创意梦想，希望将泉州的白领聚集起来，享受高档休闲的办公生活环境。9月初刚入驻该商务楼的窝窝团公司负责人告诉记者，之所以将窝窝团落户在领SHOW天地，看重的是这里的定位，适合年轻人的办公理念，创意性更强，工作氛围更放松，更重要的是，这里已经渐成规模，各种广告、媒体、动漫公司纷纷加入，今后的交流合作将更加方便，工作效率也会更高。试想，当整个区域被商务楼宇覆盖，势必带来高端人才的融汇和周边金融、餐饮、购物企业的聚集，从而催生一个崭新的商圈、一个黄金增长点。

在楼宇改造的背后，政府的推手正发挥作用。以丰泽区为例，一份《闲置厂房调查情况表》显示，丰泽区还有115500平方米厂房处于空、闲置状态。为进一步盘活闲置楼宇和厂房资源，丰泽还亮出了崭新的扶持政策：对符合重点招商对象条件的企业，给予三年的场地租金补助；对年纳税额在300万元以上的企业，企业所得税、个人所得税按纳税额的10%给予奖励等。此外，晋江、石狮、开发区等地也都把楼宇经济列入发展构想。

我们可以预见，在环湾建设的宏图大景中，集约土地的楼宇经济，闲置资源的新生利用，无疑是一片广阔的天地。未来，在980平方公里中心城市的土地上，垂直的“金融街”、“商务街”、“创业园”将在楼宇中诞生，生成一个又一个纳税额超千万元，甚至超亿元的经济模块，带来城市经济的又一轮跃升。

□泉州晚报记者 王晓筠 林绿波