受一手楼推盘量大及信贷紧缩等多方因素影响——

东南网-海峡都市报9月9日讯(记者 潇璇) 传统的“金九银十”销售旺季如约而至，然而受一手楼推盘量大、信贷紧缩等方面因素影响，泉州二手房市场不容乐观。据多家中介反映，相比上半年，7月市场有所回暖，但是8月正好是农历七月，使得成交量小幅下滑，原本以为9月传统旺季会好转，不过近期一手楼推盘量增大且推出促销，再加上贷款再次紧缩，对二手房影响较大。当然，也有中介公司对“金九”满怀期待。有中介公司负责人和门店经纪人表示，目前客户群体仍然以刚需为主，无论市场怎么变化，人们仍然抱有年底买房的传统观念，而且二手房具有拎包即可入住的优势，会消化部分婚房购置群体。

市场低迷，中介更注重提高服务质量

受一手楼影响 二手高端住宅下滑

纵观今年以来的泉州楼市，由于限贷等政策影响，再加上农历七月的到来，无论是一手楼还是二手房，都处于不温不火的状态。时至传统“金九”，尽管面临多重市场压力，但是不少开发商还是加大了推盘力度，部分楼盘甚至有了促销策略。

一手楼的集中推盘，直接影响着二手房的成交量。诚毅房产总经理叶茂表示，近期看房量仍然保有前两个月的数据，中低端产品销售量也还不错，但是别墅、豪宅等高端产品的成交量小幅度下滑，其原因和一手楼推盘量增大有关。

“一手房项目的大量开盘，或多或少稀释了二手房的客户量，尤其是高端产品客户。”易嘉房产总经理梁晓辉称，近期中低端产品的成交量还不错，但是泉州近期多个新楼盘推盘量增大，尤其是别墅等高端住宅产品明显增加，促使二手高端产品成交量下滑。至于近期成交的户型，目前倒是没有明显的特征，从单身公寓到两居室再到三房均有成交。