莆田ECO城《房屋改造承诺函》被指“霸王条款”

那已签订这份《承诺函》的业主当时是在怎么样的一些状况下签署的？本网记者向部分业主了解到，其中有这三种情况居多：一、盲签型，有业主表示：“当时签合同也比较匆忙，没有具体看得那么细致，他们叫我签哪我就签哪。”二、利益诱导型，据了解，该改造合同是为房屋相关部位填埋，业主黄女士表示：“售楼小姐说，这样的改造只会让你们面积增多”。三、无奈妥协型，有业主说道：“因为我老公问销售，要是不满可以改不，销售说不行。所以就没有看的意义啦，就签了”，也有业主说道：“进退两难啊，签也不是，不签也不是，看着大家签反正也就签了。”

针对此事，记者采访了ECO城销售经理石经理，采访中石经理对于客户的质疑表示不理解，她说道：“这个改造的面积是我们赠送的，把原本是户外的地方填埋成室内。如果他们不需要改造就不要签了啊，这能出现什么问题啊？如果他们担心以后填埋了房屋会倒，那就不用选择改造啊。”

福州大成律师事务所陈律师认为该《承诺函》疑似‘霸王条例’，他向记者说到三点：“一、购房人如果签署该《承诺函》，意味着几乎放弃购房人所享有的相关权利保障，所购的房子出现相关问题都无法维权，因为已经明确放弃。二、如果是开发商要求的，且明确要求购房人不得修改承诺函草稿内容，那说明这并不是购房人的真实表示，购房人有权不签署。三、这种承诺函条款是开发商为了免除自己的责任而设计的。”

福建壶兰律师事务所黄艳玲律师也表示，如果签署了该《承诺函》即意味着该函成了《商品房屋买卖合同》的附件，以后面临地产商、物业违约行为、商品房及公共设施等区域改造出现的纠纷等问题，业主很难去维护自身的权益。

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