学园豪庭小区 物业费收不到两成无法运营

东南网-海峡都市报3月7日讯（记者 陈盛钟 马俊杰）物业费收不上来，多次发出催缴通知也没有效果，于是，莆田学院大门南侧的学园豪庭小区的物业选择了撤离。这两天，小区一期的一些业主接到了物业打来的电话，要求大家前去退回之前所交的物业费。对于物业的做法，部分业主表示理解，但是他们担心物业撤离后，小区又会变成一个乱摊子。

物业要撤离小区乱了套

位于莆田学院大门南侧的学园豪庭小区一期由莆田市立丰房地产公司开发建设，由4幢6层楼结构的住宅楼组成，在2008年年底时交房，目前150套房子已经基本住满。

昨日上午10时许，记者来到该小区了解情况。“这家物业公司是从今年1月1日起刚刚接管我们小区的，想不到只有两个多月时间，他们就做不下去了，让人感到十分遗憾。”小区业主叶先生告诉记者，他们小区之前一直由另一家物业公司负责管理，但去年这家物业突然间撤走了。现在，新来的物业又突然贴出“撤离公告”，听到这个消息，很多住户一下乱了套。

据居民们介绍，物业撤离是因为有很多业主不交物业费。为什么有这么多人没有按时交纳物业费？一位老年业主透露，主要原因是小区的历史遗留问题，大家觉得小区底下的店面非常嘈杂，无法实行封闭式管理，还有一些住户习惯了不交钱，“目前亟需成立业主委员会”。

“实在是做不下去了”

学园豪庭小区一期的物业工作人员陈女士告诉记者，目前，该小区并没有设立业主委员会，小区管理的很多问题只能由物业公司和开发商研究解决。今年初，他们进驻小区服务后，曾针对小区物业管理存在的问题进行过多次走访，听取居民们的意见。2月2日，他们还组织召开小区业主大会，对小区存在的问题进行分析解释。然而，当天参加会议的住户只有40多户，不到全部户数的三分之一，根本无法成立业委会。

同时，由于大家对物业和开发商不信任，很多人拒绝缴纳物业费。截至2月28日，只有30户住户交了钱，缴费率只有两成左右。“我们宣布撤离也是无奈之举，因为实在是做不下去了，所以只好退回已经收来的物业费。进驻小区以来，我们单人员成本就支出了5万多元，现在这些钱只好由公司自己承担了。”

城厢区住建局工作人员郑先生介绍，他们也已经了解到学园豪庭小区一期的情况，因为小区达不到管理条件，物业公司提前撤出也情有可原。接下来，区住建部门准备联合该小区所在的龙桥街道办事处和安福、兴安居委会一起介入此事，促使小区尽快成立业主委员会，由业委会带头和开发商协商后续问题。