福州８月２日专电（记者康淼）福建省审计厅厅长俞传尧近日表示，福建审计抽查８个经济适用住房项目定价情况，发现销售定价普遍偏高，不符合保本微利的规定。

俞传尧在福建省第十一届人大常委会第二十五次会议上表示，福建省审计厅对２００８年至２０１０年福州、漳州、泉州、南平等４个设区市及其所辖的１６个县（市、区）部分保障性住房项目的建设管理和分配情况进行专项审计调查，其中审计抽查了８个经济适用住房项目定价情况。

俞传尧说，按物价部门同口径计算，８个项目平均成本利润率达２５．５％，考虑店面等商业配套的利润后，平均成本利润率达３８％，这使得开发企业获得了超额利润。而国家规定房地产开发企业开发经济适用房项目，其成本利润率不得高于３％。

俞传尧认为，造成经济适用住房定价过高有３个原因：一是价格主管部门在大部分项目未竣工、工程造价尚未进行决算而采取预估方式审核建设成本，造成核定的建设成本虚高。二是对商业配套店面、车位等收入没有冲抵成本，导致了经济适用房的定价过高。三是有的经济适用房供地方式不按规定实行行政划拨，而是实行招拍挂，增加了用地成本。

俞传尧说，经济适用房定价过高，不符合保本微利的原则，增加了经济条件有限的低收入住房困难家庭购买经济适用房的难度，影响政策目标的实现。