6月4日招商观园开盘当天绝大部分房源即销售出去，销售人员表示，凌晨就有购房者来到售楼处排队，到早上9时开盘时，现场排队购房者已近300人。此次实际售价不同于之前的传言，均价在每平方米14000元左右，比市场价格低了1000元。总体上节日期间深圳楼市成交冷清，但由于有降价楼盘横空出世，市场不乏热点。

信托继续输血

5月房地产信托规模依然居高不下

尽管来自银行的贷款已经收紧，资金链状况不容乐观，但由于开发商大力拓展信托、委托贷款、境外融资等多种融资渠道，资金情况尚未恶化到2008年金融危机时的程度，这给开发商提供了继续捂盘扛价的底气。

用益信托工作室统计表明，仅今年1至4月，信托公司共发行集合类房地产信托项目222个，发行数量同比增加66.92％，募集资金722.11亿元，募集资金规模同比增长115.26％。4月集合信托产品的资金投向房地产领域的占比高达43.25％。而且4月工商企业信托的占比为24.76％，许多信托产品以工商企业为名，实则投向房地产业务，导致近几个月工商企业类信托项目持续增加。

好买基金研究中心的数据显示，5月房地产信托仍然是募资最多的品种，5月54家信托公司共成立284只固定收益信托产品，纳入统计的175只产品总规模为353.96亿元，其中投向房地产的信托募集资金达到96.24亿元，远远超过其他信托募集规模。

房地产信托产品以其高收益率吸引了众多投资者，为房企提供了源源不断的资金来源。中融信托发行的“创鸿集团佛山创鸿汇苑集合资金信托计划”，产品期限为24个月，预期年收益率为9％至14％。五矿信托发行的“荣腾商业地产投资基金信托计划”，期限为18至24个月，预期年收益率为10.5％至13.5％。而3年期非房地产类信托产品的预期收益率通常不超过10％。