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2012年9月20日，雅居乐以总代价约1.98亿元取得瑞丽市弄莫湖片区七幅住宅及商业用地的土地使用权，成为其进驻云南省的首个项目。该七幅地块总占地面积约263994平方米，预计总建筑面积约731852平方米，楼面地价仅约271元/平方米。
2012年底到2014年年中，雅居乐先后多次在腾冲县拿地，总地价5.2亿元，总占地面积203.6万平方米，预计总建筑面积约337万平方米，平均楼面地价为154元/平方米。
2013年10月10日，雅居乐以2.4亿元人民币的总代价取得西双版纳的13幅相连住宅地块使用权。地块总占地面积为52.9万平方米，预计总建筑面积为63.4万平方米，楼面地价为375元/平方米。
不过，鉴于雅居乐所拿地块均是毛地，需自己进行三平一通的工作，因此最终在土地投入上的成本远不止于此，但相对于其销售收入而言，其土地成本依然只算极少的一部分，例如腾冲项目，已经在2013年进入销售状态，在售洋房均价7500元/平方米，别墅1.1万元/平方米。有新闻报道显示，该项目在去年底首期销售中，短短两小时内，首批推出的200余套房源被抢购一空，成交金额高达3亿。
除了地价上的极为低廉，雅居乐在项目定位上也一度畅行无阻，例如该集团便在腾冲项目中规划了高尔夫球场，另外，项目圈地过程中还涉及为数较多的耕地。
但2014年5月19日，该球场的建设遭到国家发改委和国土资源部联合通报。这也是继雅居乐惠州项目涉嫌高尔夫被通报之后，该公司第二次因为触碰高尔夫红线而被国土部门通报。
机构态度负面
公司董事局主席涉案被查的事实，无疑将给雅居乐的正常运转造成巨大压力。
该公司在10日晚间同时发布公告，对公司董事进行了调整，虽然保留了陈卓林的董事会主席一职，但调任原非执行董事陈卓贤（陈卓林兄弟）以及陆倩芳为执行董事，并为董事会署理联席主席以及公司署理联席总裁，以协助陈卓林履行公司主席及总裁职责及责任。
早在2012年陈卓林身陷秘书非礼事件而被香港警方短期控制时，陈卓贤以及陆倩芳也临时充当了“救火队长”角色，与陈卓贤一并成立三人决策小组共同掌管公司事务。陆倩芳是在今年初才退出执行董事岗位的，此番被迫临危受命。
有分析人士称，假如陈卓林最终被起诉，将被迫从董事局主席以及执行董事的岗位离职。这也许将引发部分债务违约，因为该公司有债务协议约定陈卓林必须为董事局主席。
对于此次事变，机构大多看淡雅居乐后市。标普和穆迪先后下调该公司相关评级，而多家投行发布报告将雅居乐列入“沽售”评级。
更为雪上加霜的是，该事件已经影响到雅居乐正常的运营。上周末该公司宣布一项供股融资计划取消，从而失去约28亿港元的融资机会。此举将给公司的资金链以及财务现状造成一定压力。
数据显示，该公司截至今年6月底的净负债率由去年底的72%升至82%，其中一年期短债多达300亿元人民币，而手头现金仅为139亿元人民币。
标普称，当前雅居乐需要寻求其他方式来融资解决今年11月将要到期的过桥贷款，同时因为雅居乐杠杆提高，销售量较同行放缓以及较低的现金账款，其流动性较弱。
雅居乐在10日晚间同时发布公告称，公司前9月实现合同销售285.9亿元，平均预售价为每平方米人民币9387元。而此前，该公司曾经有高管透露今年的销售目标是700亿，前9月的完成率仅为40%。
雅居乐股票于本月3日停牌，今日复牌。
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