沪开出马年首张楼市罚单 多家中介炒卖房号被罚

中介：低价销售产生“炒号”现象

克而瑞研究中心研究总监薛建雄告诉《每日经济新闻》记者，中介大规模炒卖房号的情况并不多见，主要还是个人行为。

记者了解到，“金地艺境”去年年底开盘期间均价接近2万元，而当时周边售价平均在2.2万～2.3万元。“有两三千元的差价，拿着房号马上就会有人来抢。”薛建雄表示。

“这种情况一般在年中或年末会比较多。”薛建雄告诉记者，每年6月底和12月底，开发商都会提高周转速度以完成半年或年度销售目标，往往价格会定得比较低。

在上海中原研究咨询部总监宋会雍看来，此次“金地艺境”大规模炒卖房号的责任并不全在中介这边，开发商也要承担一定责任。“如果不降价，不在开盘期间提供额外折扣，炒房者也就无利可图了。”宋会雍表示，中介公司只能从制度上尽量做到规范，但只要有利可图就很难全面杜绝房屋经纪人或社会个人的炒房现象。

陈喆对此表示，购房优惠政策是目前市场的一种惯例，相信这是所有开发商在集中开盘期间都会做的营销手段，金地不会放弃在不同的时期做不同的折扣策略。

陈喆告诉记者，为了更好防止炒卖房号现象，金地规定拿号后三天内必须办理交易；此外，金地也不接受非亲属之间的房屋转让，从而在更大范围内防止炒卖一手房。

(每日经济新闻)