惠州市惠东县凭借延绵180公里的海岸线，正在成为珠三角乃至全国最具热度的度假海湾，而毗邻广州、深圳的区域优势，亦引得数家房企青睐。目前，包括华润、碧桂园、富力、合正、中航、莱蒙国际等多家实力不俗的房产商纷纷抢滩，千亩大盘悉数来到，珠三角片区旅游地产的格局已然重塑。

根据世联地产(行情,问诊)监控数据显示，在库存仍处高位的情况下，今年惠东片区10家开发商将入市4万套房源，约两倍于2012年。

《每日经济新闻》记者实地踩盘发现，面对巨大的去化压力，各大开发商各自出招，销售参差不齐。除碧桂园采取低价走量的策略，并初尝甜头外，定位稍高的金融街(行情,问诊)经过7年卧薪尝胆，随着自身旅游度假板块的逐渐成熟，房产销售开始上扬，另外，合正、中航则采取游艇会形式大打体验式营销牌，富力湾则在世茂地产退出后，由富力集团重新推出。

凶猛开盘年推货量超过4万套/

7月15日，惠东海岸线上又一家开发商——华润地产正式加入“海湾大战”。在其惠州滨海项目销售中心亮相当日，展厅内人头攒动。其置业顾问向《每日经济新闻》记者确认，首次开放认筹的华润小径湾放量2000套，而首个周末认筹已超过1400套，该项目预计将在8月20日入市。

同处于蓄客阶段的，还有几公里以外的莱蒙水榭湾，今年推出体量也大约在2000套左右，莱蒙品牌部相关负责人告诉记者，这只是年初的计划，目前蓄客情况良好，最终推出套数将根据实际情况调整。

此外，富力地产与世茂地产2010年合作开发的“富力世茂威尼斯湾”在世茂地产退出后，今年初最终正式更名为富力湾。下半年将开始新的推货计划，预计推货量在500套左右。

事实上，6月以来，房产商们已在惠东小径湾、巽寮湾沿海线掀起一股入市热浪。上月中旬，碧桂园十里银滩作为今年的首次推盘，已拿出3000余套。销售人员向记者透露，今年十里银滩的总推货量将远远超出这个数量，最终“体量可能在上万套”。同时，合正东部湾今年也已推出超过2000套的货量。

离深圳更远的巽寮湾中航元屿海今年新推出189套货量，不过其置业顾问向记者表示，年内还将分批多次推货，其中公寓、酒店式公寓、洋房至少超过800套，另有少量别墅放出。

《每日经济新闻》记者逐一统计发现，体量最为庞大的巽寮湾金融街项目占地竟达2900万平方米，富力湾、十里银滩建筑面积也均为500万平方米以上，中航元屿海占地超过370万平方米，而今年新加入这场“海湾战争”的华润小径湾规划建筑面积在270万平方米，再加上莱蒙水榭湾、合正东部湾等60万平方米左右的“袖珍”产品，仅仅是这七大开发商，在惠东海岸线的开发体量已经超过4500万平方米。

另据世联地产监控数据显示，本年度惠东片区，有10家开发商将入市4万套房源。