场炫目。参与企业中，有万达、恒大、世茂、碧桂园这样响当当的巨鳄，也有中弘股份等中型房企，甚至华谊兄弟等众多圈外企业，也跃跃欲试，低调布局。

对于这股突然袭来的文化旅游地产风潮，市场仍有诸多困惑待解。核心问题是：这些动辄投资数百亿的巨无霸项目，企业心里究竟是怎样一笔营收账？另外，百亿投资的主力资金方是谁？如果是房企本身，即便是万达、恒大这样的巨鳄，同时操作数个百亿大盘也并不轻松。而根据上海证券报的调查，以基金身份出现的社会资本或许将成为这一轮旅游地产真正的东家。

万达文化旅游城“急行军”

6月16日，一个来自南昌的消息称，万达集团斥资400亿打造的南昌万达文化旅游城将于近日举行奠基仪式，预计2015年建成投入使用。这个将建设于南昌九龙湖新区的旅游城占地近300公顷，总建筑面积475万平方米。规划有大型电影乐园、电影城、海洋乐园、主题公园、商业中心、酒店群等业态。

实际上，这个总投资400亿的项目，只是万达近十个文化旅游城项目中的一个。此前5月28日，万达与合肥市政府签署投资协议，拟在合肥滨湖新区打造万达文化旅游城项目，项目总投资超过300亿元，其中文化旅游投资190亿元，计划今年开工，2016年建成开业。

4月28日，号称中国东北地区最大文化旅游项目——哈尔滨万达文化旅游城正式动工。项目占地80公顷，总建筑面积90万平方米，总投资200亿元，计划在2017年开业。

更早前的2012年底，万达宣布斥资260亿在北京通州建设北京文化旅游城。项目占地90公顷，“是世界首个特大型文化旅游商业综合项目”。

短短半年时间，万达启动的四个旅游地产项目总投资额超过千亿。而根据万达集团董事长王健林在2013《财富》全球论坛上的介绍，万达未来计划投资十个以上以主题公园为主的综合休闲旅游项目。

根据公开资料，大连万达集团2012年总资产规模约3000亿元。

企业纷纷涌入旅游地产

除万达外，热衷于旅游地产的企业正不断增加。

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