昨日(5月28日)上午，万达集团[简介最新动态]与合肥市政府签署协议，在合肥投资建设万达[简介最新动态]文化旅游城，项目总投资超300亿元，其中文化旅游投资190亿元，选址合肥市滨湖新区，占地100公顷，总建筑面积90万平方米，计划于2013年开工，2016年建成开业。

这是继哈尔滨、南昌、大连等地之后，又一个与万达集团签约文化旅游城项目的城市。上个月，哈尔滨文化旅游城项目已经开工，而南昌、合肥项目也将于下月之后陆续开工。

正略钧策管理咨询公司合伙人兼副总裁薛迥文认为，万达集团的文化旅游城项目，虽然是往文化行业方向转变，但是与之前的零售综合体的路子是一样的，始终难以去地产化。“超大体的项目，还让万达面临着巨大的资金压力。”

万达在全国各地跑马圈地，建设综合体项目，资金是悬在其头顶的一把达摩克利斯之剑。除发行信托产品外，万达商业地产和影院业务已经分别递交了IPO申请，以缓解其资金压力。

在三地投资700亿占地6600亩

据记者了解，合肥万达文化旅游城规划有文化、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街5大内容，室内室外结合，以室内为主，彻底解决气候对游乐的影响。建成后，最大接待量预计每日达10万人次，可同时容纳5万名游客，预计年接待游客2000万人次，直接创造就业岗位3万个，文化旅游综合年收入50亿元。

合肥万达文化旅游城并不是万达的第一个文化旅游项目。今年4月，哈尔滨万达文化旅游城项目就已经开工建设了，这也是万达集团该业态在全国首个开工的项目。该项目位于哈尔滨松北新区，总投资200亿元，占地80公顷，总建筑面积90万平方米，规划有文化、旅游、商业、酒店4大内容。

今年1月，万达集团与南昌市政府签约，将投资200亿元在南昌市红谷滩九龙湖[简介最新动态]兴建万达文化旅游城，项目占地约3950亩，建设内容包括：酒店群(1个六星、1个五星、2个四星、4个三星级酒店和酒吧街)、室内主题公园、室外主题公园(约1100亩室外主题公园)、滨湖酒吧街、商业和居住的特大型综合项目。

5月27日上午，南昌市市长陈俊卿在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，万达文化旅游城要建世界最大的海洋馆，形成文化特色。“未来江西省委、省政府都将搬入九龙湖，这是南昌待开发地段，现在以较低的土地价格出让，是要再造一个商业新区。”

除此之外，万达集团还将在大连、广州、无锡等地兴建文化旅游城项目，各地为万达提供的土地都以数千亩计。记者粗略估算，仅合肥、哈尔滨、南昌三地，万达投资达700亿元，占地面积逾6600亩。