随着各种各样的地产调控措施出台,眼花缭乱的民间应对措施也应运而生。“假离婚”就是其中被讨论最多的方法,被无数网友因为笑谈。“假离婚”变“真离婚”,最后变得人财两失的案例在网络也并不鲜见。然而,这样的案例真实的发生在身边,还是令人咋舌。
为骗取二套房首付优惠假离婚
2012年,深圳市民张女士商量把家里的闲钱买成房做投资,但无奈国家为了打击炒房出台了一系列房贷政策。根据现在国家的“二套房”政策,已买住房又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于60%,房贷利率在基准利率基础上提高10%,而且是以户为单位来认定第二套房的借款人。
张女士家里买的第一套房按揭还没还清,如果按“二套房”,首付比例就比首套房多了三成,买一套一百多万的房子多了好几十万,贷款利率和契税也比购买第一套房多出很多。家里现有的钱如果按“二套房”政策就不够,张女士提出先和老公“假离婚”,买了房以后再复婚。
要知道,张女士和老公婚后购买的第一套房登记在了男方名下,也是以男方为借款人向银行贷的款,张女士名下没有贷款纪录,如果现在他们“假离婚”,再以女方的名义买房和做按揭,就按首套房政策交首期和享受首套房的利率优惠,契税也能优惠一半。
打定主意后,张女士实行起来。她迅速起草了离婚协议,注明现有住房归男方,双方存款全部归女方,然后双方去民政局办理了离婚手续。
前夫假戏真做拒绝复婚
闪电“离婚”之后,张女士将存款全部交了首付款,买下了一套早已心仪的房子,银行也按照第一套房的标准发放了贷款。紧接着办好了过户手续拿到了新房钥匙。可当张女士通过“假离婚”规避二套房贷政策达到目的后再向前夫提出复婚时,却遭到拒绝。
原来前夫在外已有第三者,张女士提出“假离婚”正中其下怀。其表示,新购的房就算是给前妻的一点补偿吧。
张女士不甘心,向法院起诉要求确认离婚协议无效。在庭审中,张女士要求法院判决恢复与男方的婚姻关系,但是其前夫却矢口否认双方为了规避“二套房”限贷政策而假离婚的事实,称离婚是因为双方感情已经破裂。
法院驳回女方复婚要求
法院经审理后认为,张女士虽诉讼主张系与前夫通过虚假离婚的形式来达到规避“二套房”限贷政策,对此男方予以否认。而张女士就其主张的该项事实不能提供充足的证据证实,亦不能提供相关证据证实存在欺诈或胁迫的情形,依法应当承担举证不能的不利后果。况且,婚姻关系具有人身属性,双方已到婚姻登记机关协议离婚并办理了离婚登记。
- 2013-05-13京房贷交易量降4成 二套房首付提升至70%是主因
- 2013-05-08北京二套房贷首付均已调至7成 有房无房一律执行
- 2013-04-18莆田首套房贷利率未变动 二套房贷首付或将上调
- 2013-04-16二套房首付提高 消费“曲线贷款”买房隐藏风险
- 2013-04-12新政细则尚未出台 漳州二套房贷仍执行六成首付