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这样的难题同样困扰着其他的开发商。
3月21日，在香港召开的2012年业绩发布会上，北辰实业董事长贺江川表示，2012年北辰实业商业地产业绩大不如2011年，并且已经两、三年出现持续下降。
世茂股份首席财务官张杰曾表示，商业地产租金回报期相对较长，即使通过若干年商业经营内在价值会得到大幅度增长，但由于大宗资产变现的长期性，依旧会导致资金的沉淀，他提出，“世茂更多是想通过低成本融资造血”。
据《每日经济新闻》记者了解，复地也通过与旗下的地产基金智盈投资合作探索投资模式的“升级换代”。智盈投资董事总经理董伟海表示，“通过对一些表现不佳但有潜力的商业项目进行改造、租户重组等方式为物业重新增值，投资人则以此获取相应的收益回报。”
上海易居研究院研究员严跃进表示，在商业地产出现结构性饱和的苗头下，商业地产商的前期策划及后期展望却没有科学跟进，这为其陷入困局埋下了隐患，“商业地产的运作，不同于住宅地产。从项目策划、招商引资及后续管理等过程中，商业地产商一定要有创新的意识。”
对于开发商来说，至少在现阶段，解决地产公司融资的方法只有两个：一是以传统方式，通过物业销售解决资金压力；二是利用海外的融资平台，争取在海外发行REITS，获取足够的资金。实际上，更多公司是通过第一种方式来解决持有物业的压力。
中国指数院的数据显示，从2008年~2012年，商业营业用房待售面积增加了将近40%，达7130.34万平方米。在这样的背景下，通过出售商用物业来持有商用物业，也变得不是那么容易。大的品牌开发商由此改变了销售方法，提升租金的同时，提升商铺的经营价值。 | 
