案发地点：江西省南昌市

案发缘由：购房者报警称，按折扣规定交了购房款，却被告知要补交房款，怀疑被骗

破案现场

“我想过会有这么一天，但没想到会来的这么快。”当江西省南昌市公安局红谷滩分局经侦民警来到“新地阿尔法”国际社区楼盘找邹丽琴(化名)谈话时，这名24岁的售楼小姐说。

自2011年7月起，邹丽琴利用售楼小姐的身份，伪造“新地阿尔法”开发商阳光新地置业有限公司、阳光新地置业有限公司法人印、南昌市房屋商品化办公室合同登记备案专用章、南昌市房屋管理局备案人员公章等，与前来购房的14名客户签订虚假购房合同，骗取购房款合计达1400余万元，并从中牟利122万元。

为冲业绩

私下允诺三折超低折扣

“新地阿尔法”国际社区楼盘位于南昌市标志性建筑“南昌之星”摩天轮附近，是红谷滩地区规格较高的一处高档社区楼盘。

南昌市公安局红谷滩分局经侦大队大队长刘稳介绍：“当时楼市处于低迷时期，来看房、订购的客户并不是很多。”迫于销售业绩的压力，邹丽琴为留住客户，谎称能通过关系帮客户找到开发商负责人，享受低折扣购房的优惠，并暗示需要1万元至10万元的“运作费”或“好处费”。

受低折扣的诱惑，不少客户答应了邹丽琴私下提出的“好处费”要求。2011年7月，邹丽琴顺利做成了第一单“业务”。此后，她向前来看房的客户允诺：能找关系帮其购房打九三折、九折，甚至三折的罕见超低折扣。

利用这种手段，邹丽琴先后骗取了14名客户1400余万元的购房款，并从中收取了巨额“好处费”。

私刻公章

与客户签订假购房合同

双方达成折扣约定，客户在交了购房订金之后，接下来就该与邹丽琴签订正式的购房合同。

但邹丽琴心里很明白，当初允诺的折扣是根本无法兑现的。为了不让事情败露，她想到了伪造公章与客户签订假的购房合同。