SOHO中国北京前门项目被指定位不清 出租率仅74%

SOHO中国于三年前斥资近18亿元收购的北京前门大街项目，被指因定位不清、欠缺营运管理经验而致使该项目出租率欠佳。

资料显示，该项目面积约为5.47万方米。一期位于前门大街，面积约2.28万方米，已全部建成；二期面积约3.19万方米，其中约1.41万方米已经完工，其余部分在建中。SOHO中国预计，二期可于今年全部竣工，竣工部分已出租经营，目前出租率约74%。

关于出租率欠佳的原因，有两个，一是租金太高，该项目现时平均每方米每天租金40元，按该项目最小的商铺约70方米计算，每月租金高达84000元。

第二个原因为，前门大街翻新后，随着国际品牌名店的进驻,具有北京文化特色的店铺越来越少，游客较难感受北京的文化气色，从而影响了人流量。

另据了解，截至去年底，上述项目的租金收入仅9109万元，按年下跌17%。

而针对出租率欠佳的情况，SOHO中国曾于去年5月中引入另一家管理公司负责商业营运，但情况未见好转。