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房卖了烦来了
然而，两套房子相继卖出之后，曾先生的烦恼才真正降临。
“无房，有烦！”他在最近一次QQ签名中如是说。
“我现在手头已经一套房子都没有了，因为买方办贷款到交房还有一段时间，所以我们还暂住在永恒新村这，但是时间有限，必须尽快找到房子！”
根据曾先生的盘算，卖房与买房同时进行，在房子全卖掉前，他已经看中了一套120平方米左右的市中心学区房，但因为那时房子尚未卖出，手头没有足够资金，房东不愿意与他签订协议或合同，但当他攥着“巨款”再去找这位房东时，价格却又更上一层，这让曾先生难以接受。
“出来混，总是要还的。”曾先生苦笑着说，自己在一个月内经历了从做房东的主动从容，变成了现在的被动忙碌，“落差的确有点大，但最近这两个月市场变化确实挺大，我们都处于这个漩涡中，既得利又失意，无法幸免”。
无奈之下，曾先生一家已经降低了标准，不再追逐环境好、面积大的学区房。“只要够住，只要能划片到好学校，哪怕小一点也没关系。”
现在，收拾心情，曾先生继续在与时间赛跑，为了家人。
□记者观察
切莫乱了心态
其实，无论是小马还是曾先生，都是我们身边最为典型的买房实例，尤其是以曾先生为代表的改善性需求入市，让这个阶段的二手楼市，更是添柴加薪。
据福州家天下房产副总经理郑心科透露，上个月二手楼市再度创下年内新高，不少中介公司业绩量都有上涨，其中，总价在150万~200万元区间的房源销售比重增加，也带动了整个业绩量。
于是，刚需户型与改善性户型都不同程度地出现了“稳中略涨”的情况，房东对后市的预期和底线也有所提高。
而恰恰也是在这个市场下，买卖双方重新回到博弈的平衡点，这对于原本处于优势的买方而言，心态多少有点失衡且迷茫。
对此，冷静看待自身需求与市场变化，及时调整房源目标定位，就显得更为重要。特别是着急买房的刚需群体，能买到便宜且合适的房源自然最好，如果找不到，也无需有“贪便宜”的心理，放平心态，按照正常的市场价买下来，也是一种胜利。
毕竟，身处这个“变化太快”的市场，恐慌与犹豫，都要不得。 | 
