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小区车位姓“公”姓“私” 总平图标注看仔细
www.hyyz888.com 2012-06-14 10:30  刘畅 来源:东南快报    我来说两句

“物业收取停车费150元不合理!别的小区才收60元-70元/月,凭什么我们要这么贵?”日前,福州美林湾小区的陈先生反映,他们小区围墙边的停车位明明在规划图红线范围内,物业却称这些是社会公共停车位,并且收费标准远远高于小区停车位。这究竟是怎么回事?记者进行了了解。

停车位性质物业与业主分歧大

福州美林湾小区业主陈先生反映,他查看过他们小区的规划总平图,除了小区围墙内的停车位,总平图红线内还包括围墙外紧挨着围墙的200个停车位。陈先生认为既然在总平图红线内,那么这些围墙外的车位,也应该按物价部门规定的小区停车位收费标准收费,即有业主委员会的由业主委员会决定收费标准,无业主委员会的按照物价部门的收费标准收费,物价部门的收费标准为3元/辆/天,或者60元/辆/月。

而对陈先生反映的情况,小区物业却持不同的说法。小区物业坚称这些停车位属于社会公共停车位,应该按照社会公共停车位的标准收取费用,他们目前的收费标准合理且合法。

总平图标注是关键

业主、物业各执一词,该车位是小区停车位,还是社会公共停车位成了判定的关键。为此,记者走访了福州市仓山区房管局。

福州市仓山区房管局的相关工作人员表示,小区的总平面图以及总综合技术经济指标是经过规划部门审批的,具有法律效力,可以作为判断停车位性质的凭证。根据记者提供的信息,该工作人员特意调出资料查看了美林湾小区总平图。

在美林湾的总平图中可以看出,业主有争议的围墙外紧挨着围墙的停车场地,虽然在总平面图红线内,但总平图有特别标注为公共停车场,共两处,每处可停放100辆车。另外,在总综合技术经济指标中写明,小区车位数709个,其中社会公共停车泊位200个。这200个停车位就是总平图中两个社会公共停车场合起来的停车位。所以,业主反映的美林湾二、三期的两处停车位是社会公共停车位,并非业主认为的小区停车位。

责任编辑:蔡意
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