“1690元／㎡，疯狂抢购长春后花园！”记者日前在2012年长春房交会上发现，前两年曾出现的2字头最低价房源已成历史，一些开发商在本届房交会上推出1字头房源，让购房者不由得感叹“长春房价‘没有最低，只有更低’”。

据了解，本届房交会“最低价”房源来自长春市农安县烧锅镇一处楼盘。据该楼盘销售人员姜女士介绍，该楼盘位于距长春市中心以北17公里处，户型在65平方米至90平方米不等，起价为1690元／㎡，都为顶层、把山户型，房屋最高价为2380元／㎡，平均房价在2000元／㎡左右。

记者采访发现，像这样的1字头房源，在本届房交会上不是个例。例如，有的开发商不仅打出“1700元／㎡超低起价”的广告，并承诺“房交会期间购房享受3000元／户特殊优惠”；还有的开发商则推出“每平方米1880元起价，一次性付款每平方米优惠100元，最低首付37102元即可入住”等诱人优惠。

据了解，长春市今年5月份房价为5994元／㎡，这些1字头房源价格还不到长春目前房价的三分之一，与长春10年前房价差不多。

对此，业内人士分析，1字头超低价房源的出现，一方面由于这些房源位于长春市近郊及周边乡镇，地理位置偏远，且配套设施与市中心无法比拟，房价自然偏低；另一方面则有可能因为楼盘手续不全，或开发商急于回笼资金，便推出超低价格吸引购房者眼球。但这些超低价房源对长春房价的整体走势并不具影响。

业内人士提醒，购房者在选购超低价房屋时还需谨慎，应实地看房详细了解楼盘情况，并查询开发商资质、楼盘手续等，为购房作参考。