有知情人士向记者透露，2011年绿城的净资产负债率为148.7%，想在今年年底实现其净资产负债率缩减到80%以内的目标并不容易。如果此次绿城通过卖股引进合作者能够扭转危机实属利好，但此次合作并不意味着绿城能够举彻底走出危机。

宋卫平第一大股东地位存隐忧

实际上，在绿城召开上述发布会之前，坊间一直有传闻称，九龙仓要收购绿城了，绿城将不再姓“宋”。

虽然“绿城易主”传闻已经不攻自破，但九龙仓拥有绿城中国24.6%股权的同时还拥有25.5亿港元可换股证券。有业内人士向记者表示，可见九龙仓的这笔买卖非常的“合算”，不但购买价格不高，而且用42亿元人民币彻底坐稳了绿城的“第二把交椅”，甚至处在“进可攻，退可守”的优势地位。

该人士直言，如果宋卫平不能在规定时间内顺利回购，九龙仓行使全部可换股证券后，将持股绿城逾35%，成为其最大股东。届时，这位昔日在绿城中国一言定乾坤的人物将话语权不再，第一大股东地位将彻底被夺走，绿城的宋卫平时代也将随之成为历史。

另外，即使是现在，宋卫平在绿城的“一言堂”局面也已经被打破，不再拥有绝对话语权。配股完成后，九龙仓将获2席绿城中国非执行董事席位和1席绿城中国财务/投资委员会席位。

对此，宋卫平含笑坦言，从一个独立的公司变成相对控股的公司，这是一个很多人要过的坎。宋卫平表示自己已看淡个人股权，同时称跟九龙仓合作后，话语权会下降，今后将多注意倾听，企业也会制定投票表决等制度。

“如果可能，在记忆力没有下降以前，我愿意努力在这个公司里面工作，或是作董事局领导，或是个普通员工，又或是个看门的也可以。”宋卫平这样告诉媒体。

“宋卫平这样刚强的人也低头了。”业内一位知名经济学家这样评价，但他同时强调，宋卫平一直致力于做好产品的理念并没有低头。

令人疑惑的是，有业内人士表示，宋卫平宁可出让股权也不大幅降价甩卖产品，这到底是愚蠢还是另有原因？

对此，宋卫平称，最近有一些楼盘把价格做低了一点，主要是酒店式公寓。但是绿城最大的优惠大概在8个点到10个点左右，这已经是最大的极限。宋卫平强调，绿城的房子是没有办法大降价，只能做适当的优惠，因为房子的成本和价值就在那里。