中新网6月7日电(房产频道陈璞)楼市连续3个月成交回暖使得部分业内人士给出“市场已走出低谷”的判断，而购房者纷纷出手，也让各大房企5月销售额明显上涨，大部分开发商的资金压力因此得以减缓。

中原地产研究部总监张大伟认为，在政策底部已经出现的情况下，部分刚需盘已经出现了相对的性价比，6月楼市或将继续维持成交量上行的趋势。

楼市成交达限购后峰值房企业绩反弹

包括北上广深在内的全国54个典型城市5月住宅成交创下年内新高，总成交量达到226115套，与4月的18.46万套相比上涨了22.5%，达到限购后的最高值。

楼市成交上涨使得上市房企的5月业绩颇有看头。

6月6日，德银发布报告表示，华润置地5月份销售情况优于预期，5月份合同销售环比增长59%，同比增长150%倍至49.9亿元。

6月5日，首创置业发布六月号企业通讯称，5月实现签约金额9.7亿元，同比上涨19.2%。

6月4日，龙头房企万科公布销售简报，5月实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，环比分别增长33.63%和44.09%。此外，今年前5个月万科已经累计实现销售面积480.1万平方米，销售金额492.2亿元。

广州龙头房企越秀地产6月4日公布的数据更显示，5月合同销售金额约13.31亿元，合同销售面积约10.70万平方米，同比分别上升142%和112%。

两家华南知名上市房企合景泰富与富力地产也取得不俗的销售业绩。其中，合景泰富5月销售额为11.05亿元，同比环比涨幅均超9%，销售面积约为7.9万平方米，环比增长7%。富力地产5月份协议销售额则为23.41亿元，销售面积约195800平方米，比去年同期增加3%和15%。

降价跑量房企销售均价同比下调

从全国主要城市来看，5月热点项目依然坚持“以价换量”路线，而中低价位的刚需项目则占据了80%以上的成交量，在调控政策底部渐显，且价格下调的基础上，购房者在5月的观望情绪明显降低。