对于5月成交量回涨的原因，伟业我爱我家市场研究院院长陈亮总结说，一方面，多数开发企业继续实施“以价换量”策略，做好上半年销售业绩；另一方面，多数中低价房源也受到了购房者青睐，择机入市成为主流趋势。因此，正是这些符合绝大多数购房需求的楼盘入市量的增加，才拉动了整个市场成交量的回暖。

限购政策短期内不会取消

人们注意到，在房地产调控政策的思路上用到了“稳定”二字，与经济上“稳增长”的政策取向是一致的，在当前严格实施房地产市场调控政策的基础上，稳定房地产市场的政策，力求在促进刚性需求上做文章。

经过几年艰难的调控，我国的房地产市场正向着科学预期的目标发展。国家统计局近日公布的数据表明，全国大多数地方的房价正延续着回调态势。自住性购房渐成主流，投机投资性购房量已大大缩减，不少地方出现了有利于房价合理回归的积极因素。但一些城市“以价换量”的空间依然存在，房价与民众的心理价位和收入水平相比仍有距离，楼市调控远未到需要放松的时候。特别是现在，当稳增长成为全社会共识的时候，楼市调控更不能放松。

住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长张小宏近日也明确表示：将坚定不移加强调控，绝不让调控出现反复。

中国人民大学公共管理学院副教授曲卫东在接受本报记者采访时说，相信中央坚持房地产调控决心不会动摇。其目标就是要使房价回归比较合理的水平，以促进房地产市场稳定、健康发展。

专家普遍认为，中央政府的房地产调控基调不会变。调控政策若出现松动或反复，会造成很大的损害。