二手房也能争取9折85折优惠有点难

去年贷款紧张的时期，二手房贷款饱受“歧视”，不但利率要上浮，而且下款时间也特别慢，这一情况在今年得到了很大的改观。据中广置业市场部经理金鑫介绍，在他们合作的9家银行中，首套房能享受9折利率优惠的就有光大、广发、北京银行、南京银行等数家，专做二手房贷款的邮政储蓄最低有85折优惠，“虽然这些银行的优惠都要一定的条件，比如信用良好、收入水平较高、职业相对固定、是银行的老客户等，但是我们会尽量帮客户去争取最低的折扣，一般情况下，客户至少能享受到9折的优惠。”

南京另一家大型中介满堂红的市场部经理李媛也反映，目前购买二手房首套房的利率基本都能争取9折优惠，“争取85折也可以，但对二手房有85折政策的银行只有广发与邮政储蓄等极少数几家，有时候申请的人多额度比较紧张，一些急等钱用的客户会转而选择下款快的银行，不会只盯着85折的优惠不放。”李媛表示，现在二手房的下款时间在1个月左右，比较正常。

不过值得注意的是，在二手房的贷款中，限制的条件会比新房多一些。大部分银行拒绝对房龄在1991年之前、面积低于50㎡的房源发放贷款，比如广发银行，虽然利率折扣相对优惠，但要求申请贷款的二手房的面积不低于50㎡、房龄在1998年之后。

业内人士预测，央行两次下调存款准备金利率后，银行总体资金会宽松一些，购买首套房的人贷款更容易，利率优惠也是大势所趋。